Nên mua chung cư thời điểm nào để tiết kiệm chi phí nhất có thể?

Nên mua chung cư thời điểm nào để có được giá tốt nhất?

Mỗi dự án chung cư được chia thành nhiều đợt mở bán khác nhau nên thường có sự chênh lệch về mức giá. Vậy, nên mua chung cư thời điểm nào là tốt nhất? Hãy tìm hiểu nội dung sau đây.

Thời điểm dự án chung cư mới mở bán

Một trong những “thời điểm vàng” mà bạn nên mua nhà chung cư là thời gian dự án được mở bán đợt đầu tiên. Bởi lẽ, đây là thời điểm mà những căn hộ đang có mức giá bán thấp nhất cùng với hàng loạt ưu đãi dành cho khách hàng. 

Vào khoảng thời gian đầu mở bán, dự án thường có giá thấp hơn vì các hạng mục công trình chưa được hoàn thiện xong. Trong khi đó, sau khi dự án được hoàn thành, các chủ đầu tư sẽ tự động cộng thêm 10 - 20% chi phí vốn có nên thường có giá cao hơn. Do đó, lựa chọn mua chung cư vào thời điểm mới mở bán được xem là lý tưởng của nhiều người hiện nay.  

Thời điểm thị trường bất động sản phục hồi

Nếu là người am hiểu về thị trường bất động sản, chắc hẳn bạn đã biết 4 giai đoạn trong chu kỳ đó là: Phục hồi - Sốt nóng - Hạ nhiệt - Đóng băng. Tùy thuộc vào bối cảnh kinh tế mà mỗi giai đoạn có thể kéo dài khoảng vài năm. Đặc biệt, khi thị trường chạm đáy và dần phục hồi, các nhà đầu tư sẽ nhanh chóng bán sản phẩm ra thị trường với mức giá cạnh tranh nhất. 

Tại thời điểm này, bạn có thể xuống tiền để chọn cho mình một căn hộ ưng ý nhất. Tuy nhiên, bạn nên tránh thời điểm thị trường chuyển sang giai đoạn sốt nóng. Vì lúc này, thị trường bắt đầu khôi phục kinh tế đi kèm với đó là sự tăng dần giá bán của những căn chung cư. 

Thời điểm cuối năm

Cuối năm là thời điểm mà thị trường bất động sản trở nên rộn ràng và nhộn nhịp. Vào thời điểm này, bạn có thể chọn mua và sở những căn hộ đẹp với mức giá tốt nhất. Bởi đây là khoảng thời gian mà các chủ đầu tư tung ra các dự án mới với mức ưu đãi hấp dẫn nhất, nhằm mục đích kích cầu mua sắm. 

Ngoài ra, đây còn là giai đoạn mà các gia đình tất bật dọn tới không gian sống mới để chuẩn bị cho một năm mới thuận lợi hơn. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể chọn lựa mua chung cư vào thời điểm này mà không lo tăng giá. Tuy nhiên, bạn cũng nên lưu ý về các vấn đề pháp lý hoặc hạ tầng khu vực, đừng bị hấp dẫn bởi các ưu đãi “khủng” mà mất tiền oan uổng. 

Thời điểm mùa mưa

Một số người cho rằng việc mua nhà vào mùa mưa là không phù hợp, bởi sự ảnh hưởng của thời tiết nên có thể bất tiện về mọi mặt. Tuy nhiên, các chủ đầu tư cho biết, bạn sẽ gặp nhiều thuận lợi hơn khi mua nhà vào thời điểm này. Đây là thời điểm mà các công trình khởi công bị hạn chế nên người mua có nhiều cơ hội sở hữu ưu đãi hơn. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể quan sát được chất lượng nhà, cơ sở hạ tầng, giao thông đường xá,... một cách chính xác hơn. Chính vì vậy, nếu bạn có dự định mua nhà vào khoảng thời gian này thì bạn hoàn toàn có thể yên tâm và thoải mái xem nhà. 

Tránh mua nhà chung cư thời điểm nào? 

Bên cạnh những thời điểm tốt mua nhà, bạn cần nên tránh và hạn chế mua nhà vào những thời điểm sau đây: 

- Thời điểm vào tháng 3 và tháng 7 âm lịch: Bạn không nên làm những việc lớn, đặc biệt là không nên mua nhà vào thời điểm này, vì tháng 3 gắn với lễ tảo mộ và tháng 7 gọi là tháng cô hồn nên việc mua nhà không thích hợp trong hai tháng này. 

- Thời điểm mùa hạ và mùa thu: Đây là thời điểm thị trường bất động sản đang sốt giá, do đó trong hai mùa này giá nhà thường được đẩy lên rất cao, vượt giá trị thực của nó. 

- Thời điểm thị trường bất động sản tăng nhiệt: Thời điểm này cũng là lúc mà có rất nhiều “cò mồi” nâng giá lên cao. Để không gặp phải tình trạng mua “hớ”, bạn nên thăm dò và tham khảo ý kiến của một số chuyên gia tư vấn bất động sản có uy tín và dày dặn kinh nghiệm.

Trên đây là những thông tin hữu ích, hy vọng giúp bạn giải đáp thắc mắc “Nên mua chung cư thời điểm nào thích hợp?”. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý một vài thời điểm khác nên tránh để không “xuống tiền” quá nhiều cho một căn hộ chung cư ưng ý.