Nhà Từ Liêm báo lãi quí III tăng 265% nhờ nguồn thu dự án Bắc Quốc lộ 32

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, Mã: NTL) vừa công bố báo cáo tài chính quí III/2020 với doanh thu thuần đạt gần 174 tỉ đồng (chủ yếu là doanh thu kinh doanh bất động sản), tăng 20% so với cùng kì. 

Giá vốn bán hàng trong kì giảm mạnh 44% so với cùng kì đã kéo lợi nhuận gộp của Lideco tăng mạnh 162% lên 118 tỉ đồng.

Trong kì, doanh thu từ hoạt động tài chính của công ty ghi nhận 1,5 tỉ đồng, toàn bộ là lãi tiền gửi và cho vay. Chi phí bán hàng và chi phí quản lí doanh nghiệp lần lượt ghi nhận 7 tỉ đồng và 9 tỉ đồng, trong đó chi phí bán hàng cao gấp đôi cùng kì năm ngoái. 

Trong quí III, Nhà Từ Liêm đạt gần 84 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, gấp 3,7 lần so với con số 23 tỉ đồng ở cùng kì năm trước.

Theo giải trình của Lideco, lợi nhuận sau thuế quí III/2020 tăng vọt so với quí III/2019 là do công ty đã và đang đẩy mạnh công tác bán hàng và thu tiền tại dự án Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (Hoài Đức, Hà Nội).

Luỹ kế 9 tháng, công ty ghi nhận gần 317 tỉ đồng doanh thu thuần, giảm mạnh 47% so cùng kì. Giá vốn bán hàng giảm mạnh 70% về còn 113 tỉ đồng. Kết quả chung, lợi nhuận sau thuế 9 tháng của Nhà Từ Liêm giảm nhẹ gần 4% về còn 138 tỉ đồng.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2020 được tổ chức cuối tháng 6 vừa qua, cổ đông Lideco đã thông qua việc điều chỉnh giảm kế hoạch doanh thu từ 1.050 tỉ đồng xuống 900 tỉ đồng và lợi nhuận trước thuế giảm từ 450 tỉ đồng còn 400 tỉ đồng.

So với kế hoạch đã điều chỉnh, Lideco thực hiện được 19% chỉ tiêu doanh thu và 26% lợi nhuận cả năm.

Tại thời điểm 30/9/2020, tổng tài sản của Nhà Từ Liêm khoảng 1.816 tỉ đồng, tăng gần 12% so với thời điểm đầu năm. 

Trong đó, hàng tồn kho vẫn ở mức cao với hơn 1.191 tỉ đồng, tập trung chủ yếu vào chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang tại các dự án Dịch Vọng (239 tỉ đồng), Khu đô thị mới Bắc Quốc lộ 32 (381 tỉ đồng) và Khu 23 ha Bãi Muối, TP Hạ Long (495 tỉ đồng).

Ngoài ra, trong kì, Lideco cũng nhận thêm hơn 63 tỉ đồng tiền đặt trước từ người mua nhà. Theo đó, khoản người mua trả trước ngắn hạn tăng từ 43 tỉ đồng hồi đầu năm lên gần 107 tỉ đồng.

Tính đến cuối quí III, nợ phải trả của Lideco tăng 29% so với đầu kì lên gần 718 tỉ đồng. Trong đó, vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn ghi nhận hơn 297 tỉ đồng, tăng mạnh gần 77% so với hồi đầu năm.