Nhiều khu đô thị vướng giải phóng mặt bằng ở huyện Lạng Giang, Bắc Giang

Theo Báo Bắc Giang, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Ánh Dương mới đây đã có buổi kiểm tra tình hình thực hiện các dự án khu đô thị (KĐT), khu dân cư (KDC) trên địa bàn huyện Lạng Giang.

Theo đó, toàn huyện Lạng Giang hiện đang triển khai 32 dự án KĐT, KDC với tổng diện tích hơn 450 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.300 tỷ đồng.

Trong đó, có 20 dự án trọng điểm do UBND tỉnh đầu tư từ vốn ngoài ngân sách nhà nước, tổng quy mô 363,4 ha, tổng vốn đầu tư 4.238 tỷ đồng. Quá trình thực hiện những dự án này gặp phải nhiều vướng mắc, nhất là công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Đơn cử như KĐT mới phía Tây thị trấn Vôi. Theo quy hoạch chi tiết xây dựng do UBND tỉnh phê duyệt tháng 6/2014, dự án có diện tích gần 80 ha, quy mô dân số 8.500 - 9.000 người. Khu đô thị được thực hiện từ năm 2015 và dự kiến kéo dài đến hết tháng 12/2023 (chia làm 3 giai đoạn). Đến nay, công tác bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện giai đoạn 2, giai đoạn 3 chưa được giải quyết do một số hộ dân chưa đồng thuận. 

Hay như KĐT mới phía Đông thị trấn Vôi, thực hiện từ năm 2020 - 2023 (gia hạn lần 1 đến hết tháng 12/2025), quy mô 56,05 ha với tổng mức đầu tư khoảng 624,7 tỷ đồng. Hiện công trình đã giải phóng mặt bằng 55,27 ha/56,05 ha; giao đất 54,35 ha/56,05 ha; nhà đầu tư thi công cơ bản xong các hạng mục chính trên phần diện tích đã được giao đất (khoảng 90,2%). Còn 1,7 ha chưa giải phóng mặt bằng xong.

Ngoài ra, KDC Nghĩa Hòa (xã Nghĩa Hòa) thực hiện từ năm 2019 - 2024, quy mô diện tích 11,36 ha với tổng mức đầu tư khoảng 134,15 tỷ đồng. Đến nay đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và giao đất với diện tích 10,64 ha/11,36 ha; thi công đạt 65% khối lượng trên phần đất đã giao cho nhà đầu tư. Đối với diện tích còn lại, đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư đã hoàn thiện hồ sơ chuyển mục đích và giao đất trình thẩm định, dự kiến xong trong tháng 11/2023.

KDC thôn Hạ (xã Nghĩa Hòa) thực hiện từ năm 2019 - 2024, quy mô diện tích 12,65 ha với tổng mức đầu tư khoảng 141,3 tỷ đồng. Hiện đã giải phóng mặt bằng và giao đất xong. 

KDC thôn Mầu (xã Thái Đào) thực hiện từ năm 2021 - 2028, quy mô diện tích 11,3ha với tổng mức đầu tư khoảng 174,93 tỷ đồng. Đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và giao đất với diện tích 11,2 ha/11,3 ha, nhà đầu tư đã thi công xong toàn bộ dự án. 

Tính đến nay, có 5 dự án đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đủ điều kiện giao đất cho nhà đầu tư thực hiện. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai lại gặp vướng mắc liên quan đến đấu nối hạ tầng giao thông, xử lý tài sản trên đất; điều chỉnh ranh giới thực hiện dự án; quy hoạch chi tiết, quy hoạch chung không đồng bộ.

Trước thực tế trên, huyện Lạng Giang đề xuất cưỡng chế, thu hồi đất đối với một số dự án thực hiện kéo dài; khoanh vùng phần giáp ranh khu vực khó giải phóng mặt bằng; bổ sung quy hoạch kết nối giao thông từ KĐT, KDC với các tuyến tỉnh lộ, quốc lộ.

Cùng với đó, huyện đề nghị UBND tỉnh uỷ quyền phê duyệt quy hoạch các khu chức năng đặc thù trên địa bàn các xã đã có trong quy hoạch chung với diện tích nhỏ hơn 100 ha (trừ các khu, cụm công nghiệp). 

Đồng thời, đề nghị các cơ quan chuyên môn về xây dựng cấp tỉnh (Sở Xây dựng, Sở Giao thông - Vận tải, Sở Nông nghiệp và PTNT) ủy quyền cho cơ quan chuyên môn về xây dựng cấp huyện thẩm định các dự án đầu tư công có tổng mức đầu tư đến 100 tỷ đồng theo thẩm quyền.

Lãnh đạo UBND tỉnh Bắc Giang đồng ý với những đề xuất, kiến nghị của huyện Lạng Giang liên quan tới 2 KĐT mới phía Tây và phía Đông thị trấn Vôi như khoanh lại một phần đất chưa giải phóng mặt bằng, thi công hệ thống hạ tầng giao thông, thoát nước theo hiện trạng để sớm kết thúc dự án.

Nếu người dân đồng thuận, UBND huyện sẽ bố trí kinh phí từ nguồn ngân sách để đầu tư và hoàn thiện theo quy hoạch.  

Tuy nhiên ông Lê Ánh Dương lưu ý, phần diện tích chưa giải phóng mặt bằng, nhà đầu tư chưa làm được hạng mục theo kế hoạch thì sau này huyện phải làm bù bằng nguồn vốn khác.   

Ngoài ra, liên quan tới đề xuất của địa phương về xây dựng Đề án tập trung thu hút đầu tư các dự án thương mại, dịch vụ, tỉnh Bắc Giang giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu. Qua đó, có thể thí điểm cách thức thu hút đầu tư trước khi áp dụng trên toàn tỉnh.