Những lần xuất ngoại làm bất động sản của doanh nghiệp Việt Nam

Mới đây, tại Hội nghị Thượng đỉnh Toàn cầu Telangana Rising, Tập đoàn Vingroup (mã: VIC) đã ký biên bản ghi nhớ (MoU) với chính quyền bang Telangana (Ấn Độ).

Theo thỏa thuận, doanh nghiệp đề xuất đầu tư khoảng 3 tỷ USD theo từng giai đoạn để phát triển hệ sinh thái đa ngành. Hai bên sẽ phối hợp nghiên cứu các cơ hội hợp tác chiến lược trên tổng diện tích khoảng 2.500 ha tại bang Telangana.

Trong lĩnh vực phát triển đô thị, Vingroup định hướng xây dựng đại đô thị thông minh quy mô 1.080 ha, có khả năng đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 200.000 người và tạo ra 10.000 việc làm. Dự án sẽ bao gồm nhà tầng thấp và cao tầng. 

Với lĩnh vực hạ tầng xã hội, tập đoàn đề xuất phát triển hệ thống công trình thiết yếu quy mô dự kiến ​​​​khoảng 70 ha, bao gồm các trường liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec và mạng lưới trạm xe điện V-Green.

Tại lĩnh vực du lịch và giải trí, VinWonders mong muốn xây dựng tổ hợp công viên chủ đề, sở thú và khu safari trên diện tích 350 ha. Tập đoàn cũng đề xuất tham gia phát triển các tuyến hạ tầng kết nối chiến lược nhằm tăng cường liên kết khu vực và nâng cao năng lực phát triển không gian đô thị...

Bang Telangana cam kết hỗ trợ tìm kiếm, tạo điều kiện giao các khu đất phù hợp cho từng hạng mục, hỗ trợ quy hoạch tổng thể, thủ tục đầu tư, xem xét áp dụng chính sách ưu đãi để tạo thuận lợi cho quá trình nghiên cứu và triển khai dự án của tập đoàn.

Trước đó vào ngày 25/10, tại thủ đô Kinshasa (Cộng hòa Dân chủ Congo), chính quyền thành phố và Vingroup đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác nghiên cứu, phát triển các dự án đô thị quy mô lớn gắn với giao thông xanh.

Hai bên sẽ cùng nghiên cứu phát triển đại đô thị ven sông trên khu đất khoảng 6.300 ha - vị trí có tính chiến lược trong quy hoạch mở rộng thủ đô, nằm giữa bờ sông Congo và phía bắc sân bay quốc tế N'Djili. 

Dự án kỳ vọng hình thành một quần thể đô thị quy mô lớn gồm nhà ở, biệt thự, căn hộ, trung tâm thương mại, khách sạn, tổ hợp vui chơi giải trí... Công trình sẽ được thành phố giao đất miễn phí cho Vingroup.  

Hiện HĐQT Vingroup đã thông qua việc góp vốn thành lập công ty con tại Congo nhằm nghiên cứu thị trường và tìm kiếm cơ hội đầu tư trong các lĩnh vực bất động sản, ô tô điện và nhiều ngành nghề kinh doanh khác trong hệ sinh thái. Công ty dự kiến tên Vingroup DRC Holding S.A.R.L, đặt trụ sở tại quận Gombe, thủ đô Kinshasa. Vốn đầu tư của Vingroup là 28 triệu USD (hơn 700 tỷ đồng).

Xuyên suốt gần hai thập kỷ qua, ngoài Vingroup còn có những doanh nghiệp Việt khác từng "xuất ngoại" làm bất động sản.  

Tháng 10/2024, BIM Group và Tập đoàn IHG Hotels & Resorts đã khánh thành Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane cao 10 tầng tại thủ đô Viêng Chăn (Lào). Công trình thuộc thuộc Tổ hợp Khách sạn 5 sao - Trung tâm Thương mại và Văn phòng hạng A do BIM Group và Bộ An ninh Lào liên doanh đầu tư. 

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 90 triệu USD, trong đó giai đoạn 1 đã đưa vào vận hành năm 2017 gồm khách sạn Crowne Plaza Vientiane (khách sạn 5 sao quốc tế đầu tiên tại Lào) và khối văn phòng có gần 6.000 m2 diện tích cho thuê. Giai đoạn 2 gồm Khách sạn Holiday Inn & Suites Vientiane, mở rộng khu trung tâm hội nghị, và tổ hợp văn phòng – thương mại hạng A. 

Trước đó cũng tại Viêng Chăn (Lào), Khách sạn Mường Thanh Luxury Vientiane đã được khai trương vào tháng 7/2016. Đây là dự án đầu tiên ở nước ngoài của Tập đoàn Mường Thanh, với số vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng, gồm 331 phòng nghỉ, phòng hội thảo theo tiêu chuẩn 5 sao. Công trình cao 25 tầng và là tòa nhà cao nhất Viêng Chăn lúc bấy giờ. 

Cùng năm 2016, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai (mã: HAG) đưa vào khai thác Khách sạn 5 sao Melia Yangon tại Myanmar, quy mô 430 phòng, nằm trong Khu phức hợp HAGL Myanmar Center.

Khu phức hợp này có tổng vốn đầu tư 440 triệu USD, xây trên diện tích đất 7,3 ha ở TP Yangon, được đầu tư theo hợp đồng BOT trong thời gian 70 năm. Các hạng mục gồm 1 trung tâm thương mại, 4 tòa nhà văn phòng cho thuê, 1 khách sạn 5 sao và 5 block căn hộ cao cấp. 

Tuy nhiên đến tháng 10/2019, thông qua công ty con là Đại Quang Minh, Tập đoàn Trường Hải (THACO) hoàn tất nhận chuyển nhượng 47,94% vốn CTCP Xây dựng và Phát triển Nhà Hoàng Anh (HAGL Land). Đây là công ty quản lí dự án phức hợp trung tâm thương mại tại Myanmar của "bầu" Đức.       

Một doanh nghiệp khác là CTCP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành, vào năm 2008, đã thông qua công ty thành viên là Tập đoàn KN Vientiane để tiến hành đầu tư Khách sạn 5 sao, khu biệt thự cao cấp và sân golf tại thủ đô của Lào.

Dự án khởi công vào tháng 1/2010 với quy mô 557 ha và vốn đầu tư 1 tỷ USD. Lúc bấy giờ, đây là công trình có vốn đầu tư lớn nhất của Việt Nam tại Lào. Sau đó, dự án được Chính phủ Lào nâng cấp lên thành Đặc khu Kinh tế Long Thành - Vientiane.