Nửa đầu năm đầy chuyển động của các dự án NOXH tại Hải Phòng

Từ đầu năm đến nay đã có 3 dự án NOXH mới hơn 8.000 tỷ được khởi công mới tại Hải Phòng. Thành phố cũng liên tục tìm chủ cho loạt NOXH ở các khu vực như Hải An, Dương Kinh, Kiến An...

Theo báo cáo dự thảo Đề án phát triển nhà ở xã hội TP Hải Phòng đến năm 2030, Chính phủ giao chỉ tiêu cho Hải Phòng hoàn thành 33.500 căn nhà ở xã hội (NOXH) từ nay đến năm 2030.

Đến nay, Hải Phòng đã hoàn thành 6 dự án NOXH dành cho người thu nhập thấp khu vực đô thị, nhà ở công nhân trong khu công nghiệp (KCN) với 4.068 căn hộ đã hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng giúp giải quyết một phần về nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và công nhân làm việc trong các KCN.

Theo Đề án, chỉ tiêu giai đoạn 2022 - 2025 là 15.400 căn NOXH (trong đó cho người thu nhập thấp là 3.500 căn và cho công nhân là 11.900 căn); chỉ tiêu giai đoạn 2025 - 2030 là 18.100 căn NOXH (cho người thu nhập thấp là 5.000 căn và cho công nhân là 13.100 căn).

Về nhu cầu về NOXH trên địa bàn TP Hải Phòng, trong giai đoạn 2021 - 2025, thành phố còn thiếu khoảng 3.000 căn hộ; giai đoạn 2025 - 2030 còn thiếu khoảng 2.500 căn. Do đó, trong thời gian tới, Hải Phòng cần kêu gọi thêm dự án đầu tư NOXH với quy mô khoảng 6.000 căn cho giai đoạn từ nay đến 2025 và 4.000 căn từ 2025 - 2030.

Khởi công mới 3 dự án hơn 8.000 tỷ

Từ đầu năm đến nay, đã có nhiều dự án NOXH mới lần lượt được khởi công tại Hải Phòng.

Ngày 7/3, UBND TP Hải Phòng đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền. Dự án do CTCP Thái – Holding là chủ đầu tư, được triển khai trên diện tích 16,9 ha, tổng mức đầu tư 4.865 tỷ đồng.  

Trong đó, khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 53.913 m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng với khoảng 4.456 căn hộ; khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 13.063 m2 cao 7 tầng với khoảng 163 căn hộ: hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100 m2. 

Dự án này cần thu hồi đất của 98 hộ dân và 7 tổ chức trên địa bàn 2 phường Cầu Tre và Máy Chai. Đến nay, 47/98 hộ dân và 2/7 tổ chức đã đồng thuận bàn giao mặt bằng cho Chủ đầu tư. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành GPMB trong tháng 6.

Khu NOXH tại Tổng kho 3 Lạc Viên có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. (Ảnh: haiphong.gov.vn).

Đến ngày 28/5, thành phố tiếp tục khởi công Khu NOXH thuộc Dự án khu đô thị - Dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ tại xã Lê Lợi và xã Quốc Tuấn, huyện An Dương. Chủ đầu tư của dự án này là CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP), công ty con của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (Mã: KBC).

Dự án này có quy mô 12.037 m2, gồm 10 toà chung cư cao 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.594 tỷ đồng. Dự án được khai xây dựng để đáp ứng nhu cầu nhà ở ổn định cho công nhân của KCN Tràng Duệ.  

Tràng Duệ được biết đến là khu công nghiệp lớn và hàng đầu của TP Hải Phòng với tổng diện tích 600 ha được xây dựng theo mô hình quần thể kiến trúc gồm Khu công nghiệp - Khu đô thị - Khu vui chơi giải trí và dịch vụ. 

Sau đó vài ngày, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã phối hợp với Công ty TNHH Pegatron Việt Nam khởi công khu nhà ở công nhân viên của Công ty TNHH Pegatron Việt Nam.

Dự án này có diện tích khoảng 5 ha, được xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đủ các tiện ích xã hội với 10 tòa nhà cao tầng, tổng mức đầu tư khoảng 68 triệu USD (tương đương khoảng 1.600 tỷ đồng) được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng Quyết định chủ trương tư tại Quyết định ngày 25/2/2022.

Dự án dự kiến hoàn thành trong quý IV/2024 hoàn thành 3 tòa nhà ở công nhân, hai tòa nhà cho cán bộ, một tòa nhà tiện ích và khi hoàn thành toàn bộ dự án đáp ứng chỗ ở cho khoảng 10.000 công nhân.

Tại quận Ngô Quyền, hồi tháng 4, CTCP Hóa chất Vật liệu Điện Bình Phát (Bình Phát) và CTCP Đầu tư Bất động sản VHA (VHA LAND) đã công bố hợp tác chiến lược tại dự án Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông.

Dự án này có tên thương mại là Moon Bay Residence, nằm tại số 384 Lê Thánh Tông, phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền, bao gồm 3 tòa chung cư 29 tầng với 1.294 căn hộ, 38 công trình nhà ở liền kề 5 tầng, được quy hoạch trên diện tích 1,9 ha. 

Tìm chủ cho loạt dự án

Bên cạnh khởi công các dự án mới, Hải Phòng cũng liên tục tìm chủ cho các dự án NOXH.

Hồi tháng 2, thành phố đã phát thông báo mời các Nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án xây dựng khu đô thị mới Hoàng Xá, thị trấn An Lão, huyện An Lão với tổng diện tích dự kiến gần 35 ha, quy mô dân số 4.424 người.

Dự án này sẽ dành quỹ đất 26.388 m2 để phát triển nhà ở xã hội, phần đất này nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương sau khi đã đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật. Tổng mức đầu tư của dự án là 3.438 tỷ đồng, trong đó chi phí tái định cư là gần 176 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất.

Tại quận Kiến An, thành phố tìm chủ cho Khu đô thị mới và chỉnh trang đô thị phường Đồng Hòa với diện tích khoảng 8,2 ha, tổng mức đầu tư 1.177 tỷ đồng. Dự án này sẽ dành quỹ đất 5.882 m2 để phát triển NOXH.

Ở các quận Dương Kinh và Kiến Thuỵ, thành phố mời đầu tư khu đô thị mới 69,4 ha, trong đó có 13,9 ha quỹ đất xây dựng NOXH. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 21.609 tỷ đồng. Sau đó, Vinhomes đã đăng ký thực hiện dự án.

Một góc Hải Phòng. (Ảnh: Cổng tin tức TP Hải Phòng).

Tại quận Hải An, Hải Phòng đã mời đầu tư Khu NOXH tại phường Đông Hải 2, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải.

Dự án này được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 22,5 ha, quy mô gồm 13 tòa chung cư cao 9 tầng với tổng số khoảng 2.347 căn nhà ở xã hội; 1 toà chung cư thương mại cao 10 tầng với 138 căn; 117 căn nhà liền kề cao 5 tầng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 10 năm, tiến độ xây dựng và đưa vào khai thác là 3 năm kể từ ngày có quyết định giao đất. Về hiện trạng, một phần khu đất thực hiện dự án vẫn chưa giải phóng mặt bằng. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 3.268 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 37 tỷ đồng. 

Cũng tại quận Hải An, mới đây nhất, thành phố đã phát thông báo tìm nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng NOXH tại phường Tràng Cát giai đoạn 1. 

Dự án được xây dựng trên khu đất rộng hơn 28,1 ha, trong đó đất nông nghiệp chiếm khoảng 27,7 ha. Sau khi hoàn thành sẽ có 27 block (gồm 20 block 7 tầng và 7 block 9 tầng), dự kiến cung cấp hơn 4.000 căn hộ với tổng diện tích đất xấp xỉ 110.000 m2.

Bên cạnh đó, còn có 284 căn hộ liền kề, biệt thự cao tối đa 5 tầng (2,5 ha); các công trình thương mại dịch vụ cao 4-10 tầng (2,3 ha) và công trình trường học (1,7 ha).

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền giao đất. Tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư chiếm hơn 210 tỷ đồng.

Theo Chủ tịch UBND Nguyễn Văn Tùng, Hải Phòng hiện có tổng 205 chung cư cũ với gần 8.100 hộ gia đình đang sinh sống; trong đó có 178 chung cư xuống cấp và nguy hiểm cần phải xây dựng lại với khoảng trên 7.000 hộ dân.

Trước tình hình trên, từ năm 2016 thành phố triển khai xây dựng các chung cư mới theo hình thức xây dựng và chuyển giao BT, đến nay đã xây dựng được 7 chung cư mới với tổng số 2.654 căn hộ; hiện đã phá dỡ 25 chung cư cũ nguy hiểm và đưa 1.300 hộ dân đến sinh sống tại các chung cư mới, đang tiếp tục làm thủ tục phá dỡ hơn 90 chung cư cũ để đưa các hộ dân lên các chung cư mới nêu trên.

Chủ tịch UBND thành phố cũng cho biết, hình thức xây dựng và BT không còn phù hợp với quy định mới cho nên vừa qua Hải Phòng đã thực hiện Đề án xây dựng nhà ở xã hội kết hợp với việc giải quyết nhà ở cho các hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ. Đề án đã được HĐND thành phố thông qua vào tháng 4/2022.  

Trong đó, thành phố sẽ xây dựng 5 khu nhà ở xã hội tại vị trí Tổng kho 3 Lạc Viên và tại địa bàn các quận Lê Chân, Kiến An và Đồ Sơn với tổng số khoảng hơn 8.000 căn hộ.

chọn
Bất động sản tuần qua (16/6 - 22/6): Sắp khởi công VSIP Hà Tĩnh, nhà Coteccons tiến vào Long An
Chính thức trình Quốc hội cho thi hành sớm 3 luật về BĐS, sắp sửa gói tín dụng 120.000 tỷ, Mặt trời Hà Nam trúng dự án ở Hòa Bình... là những thông tin thị trường và dự án nổi bật tuần qua.