Đà Nẵng có thêm tòa tháp căn hộ cạnh bán đảo Sơn Trà

Theo dữ liệu của người viết, trong tháng 6 và tháng 7 vừa qua, dự án Chung cư Tháp Đại Dương (Aqua Tower) tại quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng đã được thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi và duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy. 

Trước đó, vào tháng 6/2023, UBND TP Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án Aqua Tower, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với Công ty TNHH Aqua Tower. Đến tháng 3/2024, dự án được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1/500.

Aqua Tower nằm tại phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, diện tích theo quy hoạch được duyệt là 1.850 m2. Phía tây dự án tiếp giáp đường Lê Đức Thọ; phía nam giáp đường Ngô Cao Lãng; phía bắc giáp đất trống và phía đông giáp đất xây dựng chung cư.

Về hiện trạng, toàn bộ khu đất hiện nay đều là đất trống đã được quy hoạch, địa hình tương đối bằng phẳng. Xung quanh có khu dân cư sinh sống đông đúc, nhà ở đa số là nhà cao tầng (2 - 3 tầng), được xây dựng kiên cố, phục vụ nhu cầu định cư sinh sống lâu dài. 

Tiếp giáp dự án ở phía đông bắc, phía bên kia đường Nguyễn Trực là chung cư Nguyễn Trực. Cách khu đất khoảng 600 m về phía đông bắc trên đường Nguyễn Đăng Tuyến là chung cư Nguyễn Đăng Giai.

Về tính chất, đây sẽ là công trình chung cư cao tầng với quy mô dân số khoảng 547 người, nằm tại vị trí giao nhau giữa đường Lê Đức Thọ và Ngô Cao Lãng. Hạng mục chính của dự án là tòa chung cư được xây dựng trên diện tích 1.062 m2, cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm. 

Trong đó, khối đế dự án cao 3 tầng, khối căn hộ cao 22 tầng và 1 tầng tum. Toàn dự án có 202 căn hộ với diện tích sàn 24.920 m2. Các căn hộ tại dự án có diện tích 44 - 173 m2. Lối vào chính sẽ được đặt trên đường Nguyễn Cao Lãng. Mật độ xây dựng dự án là 57,38%. 

Thông tin từ chủ đầu tư, quá trình thi công đào hầm, hạ tầng kỹ thuật sẽ phát sinh khối lượng đất thừa khoảng 20.441 m3. Lượng đất thừa này dự kiến sẽ được vận chuyển đi san lấp tại dự án Sân golf BRG Đà Nẵng tại quận Ngũ Hành Sơn hoặc bãi tập kết rác Khánh Sơn ở quận Liên Chiểu. 

Tổng mức đầu tư của Aqua Tower hơn 653 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư khoảng 176 tỷ đồng (góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất).

Về tiến độ dự kiến, công trình này sẽ khởi công trong quý IV/2024 và hoàn thành, đưa vào sử dụng vào quý I/2026. Được biết, ngày 10/9 mới đây, Aqua Tower đã được khởi công với tên thương mại là Hiyori Aqua Tower.

Bóng dáng Sun Frontier

Về chủ đầu tư, dữ liệu của người viết cho thấy, Công ty Aqua Tower được thành lập vào tháng 12/2021, có trụ sở tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng bởi 3 cổ đông, gồm ông Trần Hữu Lân, ông Lâm Đình Sính và bà Võ Thị Ngọc.

Tính đến ngày 16/8/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ khoảng 176 tỷ đồng, được góp vốn bởi 4 cổ đông, bao gồm: Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng (48,5%); ông Trần Hữu Lân (17,16%); bà Hoàng Thị Thanh Ngọc (17,16%) và bà Võ Thị Ngọc (17,18%).

Hiện nay, Aqua Tower có 3 người đại diện pháp luật, bao gồm ông Nomoto Takahiko (kiêm Tổng Giám đốc); ông Yamada Yasushi (kiểm Chủ tịch Hội đồng Thành viên) và bà Võ Thị Ngọc (kiêm Phó chủ tịch Hội đồng Thành viên).

Nói thêm về một số cổ đông của Aqua Tower, đầu tiên là bà Võ Thị Ngọc, vị này là cử nhân kinh tế, cử nhân luật, từng có kinh nghiệm làm việc tại Ban Xây dựng Nhà đất TP Đà Nẵng.

Hiện nay, bà Ngọc đang là Phó Chủ tịch HĐQT của CTCP Xây lắp Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDX) và nắm giữ 5,24% tỷ lệ sở hữu tại doanh nghiệp này. Ngoài ra, bà Ngọc cũng đang là Giám đốc Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Thanh Toàn.

Về phía Sun Frontier Đà Nẵng, doanh nghiệp này thành lập vào tháng 3/2016, có trụ sở tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng, đại diện pháp luật là ông Nomoto Takahiko và ông Yamada Yasushi. Tính đến tháng 3/2024, công ty có vốn điều lệ hơn 160 tỷ đồng, trong đó chủ sở hữu là CTCP Bất động sản Sun Frontier. 

Sun Frontier là một thương hiệu bất động sản có tiếng tại Nhật Bản, thành lập vào năm 1999 và đang niêm yết trên Sàn Giao dịch Chứng khoán Tokyo (TSE). Tập đoàn này đang tham gia phát triển các dự án bất động sản tại Việt Nam và Indonesia. 

Tại Đà Nẵng, ngoài Aqua Tower, Sun Frontier còn đầu tư vào một số dự án khác. Đầu tiên là dự án tháp ven sông The Royal thông qua Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier với diện tích 3.125,3 m2, gồm tòa nhà cao 29 tầng nổi với 288 căn hộ chung cư cao cấp, 125 phòng khách sạn.

Trước đó, Sun Frontier đã đầu tư Khu căn hộ cao cấp Hiyori Garden Tower trên đường Võ Văn Kiệt, quận Sơn Trà với 306 căn hộ cao cấp. Dự án này đã bàn giao từ năm 2019.