Ông lớn bất động sản ồ ạt đến Kon Tum

Sở hữu những ưu thế về tiềm năng du lịch, quỹ đất rộng lớn, hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện,... Từ giữa năm 2020, khu vực Tây Nguyên đã bắt đầu trở thành điểm đến tiềm năng trong mắt các doanh nghiệp phát triển bất động sản (BĐS).

Báo cáo thị trường BĐS quý I/2021 của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARs) cho biết, Tây Nguyên hiện là một trong những khu vực có tốc độ đầu tư phát triển hạ tầng mạnh, thu hút sự chú ý của hàng loạt doanh nghiệp lớn như T&T Group, Him Lam, Văn Phú, Ecopark, Tân Hoàng Minh,...

Trước đó, đơn vị này cũng nhận định, tình trạng quỹ đất tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Nha Trang,… ngày càng khan hiếm và giá đất ngày một tăng cao cũng là nguyên do khiến nhiều chủ đầu tư chuyển hướng về Tây Nguyên.

Loạt ông lớn tìm về 

Nếu như thị trường BĐS tại Bảo Lộc (Lâm Đồng), Đắk Nông hay Đắk Lắk đã sôi động từ trước đó thì phải đến thời điểm đầu năm 2021, khu vực Kon Tum mới bắt đầu sôi động hơn.

Chỉ trong vài tháng đầu năm, Kon Tum đã đón loạt ông lớn BĐS đến tìm hiểu, khảo sát đầu tư các dự án khu đô thị (KĐT), nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí,...

Đơn cử, tháng 12/2020, tại buổi làm việc với Thường trực Tỉnh ủy Kon Tum, ông Nguyễn Tuấn Hải, Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Alphanam đã đề xuất tìm hiểu, đầu tư các dự án về xây dựng khách sạn, khu resort, nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái và phát triển hạ tầng đô thị,... tại địa phương.

Sau đó không lâu, UBND tỉnh Kon Tum đã có văn bản thống nhất chủ trương cho Tập đoàn Alphanam khảo sát, tìm hiểu cơ hội đầu tư khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại phường Lê Lợi và xã Chư Hreng, TP Kon Tum.

Sau Alphanam, tháng 1/2021, tỉnh Kon Tum thống nhất chủ trương cho phép CTCP Tập đoàn Hưng Thịnh khảo sát, tìm hiểu cơ hội đầu tư KĐT phía Bắc sông Đăk Bla tại TP Kon Tum trong thời gian ba tháng.

Dự án KĐT phía Bắc sông Đăk Bla được phê duyệt quy hoạch vào tháng 8/2014, thuộc địa phận các thôn Kon Tum Kơ Nâm, phường Thống Nhất; thôn Kon Tum Kơ Pơng và thôn Kon Klor, phường Thắng Lợi, TP Kon Tum.

Phía Bắc dự án tiếp giáp đường Đào Duy Từ và đường Bắc Kạn; phía Nam giáp sông Đăk Bla; phía Đông giáp cầu treo Kon Klor và phía Tây giáp Khu Trung tâm hành chính mới của tỉnh.

KĐT được lập quy hoạch trên diện tích 160 ha, bao gồm các hạng mục nhà ở, khách sạn, thương mại, dịch vụ; các công trình công cộng, dịch vụ đô thị; các khu cây xanh công viên, thể dục thể thao, vui chơi giải trí;...

Đến tháng 2/2021, tỉnh tiếp tục cho phép CTCP Him Lam khảo sát, tìm hiểu cơ hội đầu tư dự án Khu biệt thự sinh thái tại xã Chư Hreng, TP Kon Tum. Dự án này có diện tích khảo sát khoảng 47 ha, nằm tại khu vực phía Đông Nam đường giao thông kết nối từ đường Hồ Chí Minh đi Quốc lộ 24.

Tại buổi làm việc với tỉnh Kon Tum hồi đầu tháng 4/2021, CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) cho biết, doanh nghiệp đang xúc tiến đầu tư 7 dự án trên địa bàn TP Kon Tum, huyện Kon Plông và huyện Tu Mơ Rông.

Trong số 7 dự án đang xúc tiến đầu tư, có 4 dự án tại TP Kon Tum, gồm Khu du lịch - đô thị sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp thể thao tại xã Đăk Rơ Wa; Tổ hợp khách sạn, trung tâm thương mại, dịch vụ tại phường Thống Nhất; KĐT sinh thái - Du lịch gắn với công viên phía Bắc Kon Tum, xã Đăk Cấm và các dự án mở rộng KĐT Đak Bla, KĐT và vui chơi giải trí ven sông Đak Bla, KĐT và du lịch nghỉ dưỡng ven sông Đăk Bla tại xã Đak Rơ Wa (330 ha).

Tại huyện Kon Plông, doanh nghiệp triển khai hai dự án gồm Tổ hợp sân golf, du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí và đô thị Măng Đen và dự án Nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao FAM - Kon Tum.

Tại huyện Tu Mơ Rông, FLC triển khai dự án Khu trồng, chế biến tập trung các sản phẩm từ Sâm Ngọc Linh và các loại dược liệu khác kết hợp quản lý bảo vệ rừng.

Trước đó, vào tháng 8/2019, FLC đã khởi công xây dựng KĐT Galaxy, hạng mục đầu tiên trong Tổ hợp thương mại, dịch vụ vui chơi giải trí và nhà phố tại phường Trường Chinh, TP Kon Tum (FLC Legacy Kon Tum) với quy mô 18 ha, tổng mức 2.000 tỷ đồng.

Kon Tum có gì?

Như đã đề cập, việc đẩy mạnh đầu tư phát triển hạ tầng, cũng như định hướng quy hoạch là một trong những nguyên nhân chính giúp Kon Tum cũng như Tây Nguyên thu hút sự chú ý của các doanh nghiệp.

Theo quy hoạch phát triển mạng lưới đô thị tỉnh Kon Tum đến năm 2020, định hướng 2025, Kon Tum định hướng phát triển tại ba khu vực chính.

Đầu tiên là vùng trung tâm, lấy TP Kon Tum là hạt nhân, làm động lực thúc đẩy phát triển cho các đô thị thuộc các huyện Đăk Hà, Sa Thầy, Đăk Tân và Kon Rẫy.

Thứ hai là vùng Tây Bắc, lấy thị xã Ngọc Hồi là hạt nhân, làm động lực thúc đẩy cho Khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Bờ Y và đô thị các huyện Đăk Glei, Đăk Tô và Mô Rai.

Cuối cùng là vùng phía Đông, lấy khu du lịch sinh thái Măng Đen là hạt nhân, làm động lực phát triển cho các đô thị huyện Kon Plông, Kon Rẫy và Tu Mơ Rông.

Khu du lịch sinh thái Măng Đen được Thủ tướng Chính phủ duyệt quy hoạch năm 2013 trên diện tích hơn 138.000 ha. 

Tính đến năm 2019, khu vực này đã thu hút được 93 dự án đăng ký đầu tư với tổng vốn đăng ký hơn 19.603 tỷ đồng. Trong đó, có 22 dự án du lịch sinh thái, tổng vốn đăng ký 6.519 tỷ đồng.

Về hạ tầng giao thông, Kon Tum định hướng quy hoạch phát triển theo 5 trục chính, gồm đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 40, Quốc lộ 24, Quốc lộ 14C và trục Ngọc Hoàng - Măng Bút - Tu Mơ Rông - Ngọc Linh.

Bên cạnh đó, tất cả các đô thị tại Kon Tum cũng được định hướng phát triển theo ba chức năng chính là du lịch, thương mại dịch vụ và công nghiệp.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh sẽ tập trung phát triển các đô thị mới theo tuyến biên giới và các trục giao thông chính để tạo chuỗi đô thị liên kết trên địa bàn tỉnh. Ngoài ra, tỉnh còn nhiều đồ án quy hoạch trọng điểm khác như sân bay Kon Tum; Khu trung tâm Thương mại, cửa khẩu Quốc tế Bờ Y; Khu công nghiệp Hòa Bình...