Ông lớn dệt may Bắc Giang sắp xây cụm công nghiệp 83 ha giáp ranh Thái Nguyên

Cuối tháng 12/2024 vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang đã có quyết định giao đất đợt 4 cho CTCP Đầu tư và Phát triển Hà Thịnh thuê đất để thực hiện dự án Cụm công nghiệp Hà Thịnh.

Theo đó, tỉnh cho Hà Thịnh thuê đất trả tiền hàng năm đối với 22,8 ha đất tại các xã Hợp Thịnh và Đại Thành, huyện Hiệp Hòa đã được chuyển mục đích sử dụng đất, thời hạn hoạt động 50 năm. 

Trước đó, Bắc Giang đã có 3 đợt giao đất cho Hà Thịnh vào các ngày 11/5/2021, 11/11/2021 và 7/8/2023. Lũy kế đến nay, doanh nghiệp đã được giao tổng cộng 61,3 ha.

Theo tìm hiểu của người viết, CCN Hà Thịnh được thành lập vào tháng 7/2016 và phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 2/2017 với diện tích ban đầu 50 ha. Đến tháng 8/2017, dự án được điều chỉnh tăng diện tích lên thành 75 ha.

Từ khi được duyệt báo cáo ĐTM vào năm 2020 cho đến nay, chủ đầu tư đã thực hiện một số hạng mục như san nền đến độ cao 7,6 m; hoàn thành xây dựng khu nhà điều hành, dịch vụ; đầu tư xây dựng khoảng 50% hệ thống giao thông nội bộ và một số công trình hạ tầng kỹ thuật như hồ chứa nước, hệ thống thu gom thoát nước... 

Tháng 4/2022, CCN Hà Thịnh đã được Bắc Giang phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500, tăng quy mô nghiên cứu lập quy hoạch lên gần 83,1 ha.

Theo phê duyệt, khu vực dự án nằm trên đất nông nghiệp trồng lúa phía bắc ĐT.296 đoạn qua thị trấn Thắng - Cầu Vát. Phía bắc khu đất giáp đê Sông Cầu; phía nam giáp ĐT.296 và UBND xã Hợp Thịnh; phía đông và phía tây giáp đất nông nghiệp.

Hiện trạng dự án chủ yếu là đất lúa (65 ha), trong đó đất lúa hai vụ chiếm 48,8 ha. Hiện tại, tỉnh đã chuyển đổi khoảng 23 ha đất lúa hai vụ, số lượng đất lúa còn lại cần chuyển đổi là 25,8 ha. 

Vị trí dự án cách trung tâm huyện Hiệp Hòa 9km về phía tây nam; cách TP Bắc Giang khoảng 40 km về phía tây. Các khu cụm công nghiệp xung quanh khu vực có CCN Hợp Thịnh, CCN Đức Thắng và CCN Đoan Bái.

Về tính chất, CCN Hà Thịnh sẽ tập trung thu hút các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực dệt nhuộm và giặt, các sản phẩm dệt may, các ngành công nghiệp hỗ trợ ngành dệt may.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 50,9 ha để xây dựng nhà máy; 1,5 ha cho công trình hành chính dịch vụ; 9,7 ha đất cây xanh mặt nước; 8,2 ha sẽ dành cho hành lang đường điện. 

Khu xây dựng nhà máy sẽ được chia thành 19 ô đất cao 3 - 5 tầng, chưa triển khai xây dựng. Khu điều hành và dịch vụ bố trí tại khu vực của ngõ của dự án, cao 3 - 5 tầng, đã hoàn thành xây dựng. 

Về tiến độ, dự kiến đến hết tháng 1/2025 dự án sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, quy hoạch 1/500, ĐTM, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, bồi thường giải phóng mặt bằng.

Giai đoạn tháng 2/2025 - tháng 6/2026 tiếp tục bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thu hút nhà đầu tư thứ cấp và đưa vào vận hành trạm xử lý nước thải tập trung.

Từ tháng 7/2026 đến hết quý I/2027, sẽ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thu hút lấp đầy 100% đất công nghiệp.

Tổng mức đầu tư của CCN Hà Thịnh là 835 tỷ đồng, trong đó chủ đầu tư sẽ góp 229 tỷ đồng tiền mặt, còn lại 606 tỷ đồng là vốn huy động. 

Đôi nét về chủ đầu tư, CTCP Đầu tư và Phát triển Hà Thịnh được thành lập vào năm 2016, có trụ sở tại Hiệp Hoà, Bắc Giang. Tính đến tháng 11/2021, doanh nghiệp có vốn điều lệ 229 tỷ đồng.

Đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của Hà Thịnh hiện nay là ông Nguyễn Văn Khanh, người đang đang đồng thời là Chủ tịch HĐQT của hai doanh nghiệp tại Bắc Giang là CTCP May Xuất khẩu Hà Bắc và CTCP May Xuất khẩu Hà Phong.

Ngoài ra, ông Khanh đang đứng tên tại hai doanh nghiệp khác như CTCP Bao bì Hoà Phong và CTCP Sản xuất và Dịch vụ Hà Thịnh.

Trong đó, May Xuất khẩu Hà Bắc (Garco Hà Bắc) được biết đến là một trong 50 doanh nghiệp may lớn nhất cả nước. Garco Hà Bắc thành lập từ năm 2002, lấy trụ sở tại huyện Việt Yên, Bắc Giang. Theo giới thiệu, kim ngạch xuất khẩu hàng năm của công ty này đạt hàng chục triệu USD. 

Đến năm 2006, ông Khanh tiếp tục thành lập May Hà Phong, trụ sở tại xã Đoan Bái, Hiệp Hòa. Đây cũng là doanh nghhiệp có kim ngạch xuất khẩu lớn trong ngành dệt máy cả nước, đến nay ước đạt hơn 200 triệu USD, doanh thu ước tính 1.500 tỷ đồng.