Phát Đạt muốn huy động 300 tỷ đồng rót vào ba dự án mới

Hội đồng quản trị CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã chứng khoán: PDR) vừa thông qua phương án phát hành trái phiếu lần 1 năm 2022 với tổng giá trị 300 tỷ đồng.

Cụ thể, công ty sẽ phát hành 3.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/tp. Số trái phiếu này thuộc loại không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được đảm bảo bằng cổ phiếu PDR, không phải là nợ thứ cấp của Phát Đạt và được tự do chuyển nhượng.

Kỳ hạn trái phiếu là hai năm, lãi suất 11,2%/năm, trả lãi định kỳ ba tháng/lần.

Theo Phát Đạt, công ty sẽ dùng toàn bộ số tiền thu được để rót vốn vào các dự án, gồm Astral City (Bình Dương), dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 (Bình Dương Tower), dự án Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ Khu I (Khu cổ đại) (TP HCM) và dự án tại 223-225 Trần Phú (Đà Nẵng).

Trong đó, hai dự án Astral City và Khu cổ đại đã được công ty liên tục rót vốn thông qua 10 lô trái phiếu với tổng giá trị 2.805 tỷ đồng trong năm 2021. Riêng dự án Astral City đã được triển khai bán lẻ trong năm 2021, dự kiến sẽ được bắt đầu bàn giao từ quý IV/2022. Còn dự án Khu cổ đại đã hoàn thành khoảng 35% khối lượng xây dựng, dự kiến sẽ hoàn thành 100% trong năm 2022. 

Về phần các dự án còn lại, dự án Bình Dương Tower có quy mô 4,46 ha, dự kiến chi phí đầu tư trong năm nay vào khoảng 5,94 tỷ đồng. Tại thời điểm cuối năm 2021, tồn kho tại dự án này là 1.598 tỷ đồng.

Dự án tại 223-225 Trần Phú, Đà Nẵng có quy mô 0,273 ha, dự kiến chi phí đầu tư trong năm nay vào khoảng 4,35 tỷ đồng. Hiện, khu đất làm dự án đã được lập thủ tục xin tháo dỡ công trình và đo đạc hiện trạng vị trí, dự kiến sẽ được chấp thuận chủ trương đầu tư cũng như hoàn thành nghĩa vụ tài chính và cấp sổ dự án trong năm 2022. 

Dự án Serenity Phước Hải có quy mô 5,56 ha, dự kiến chi phí đầu tư trong năm nay vào khoảng 12,39 tỷ đồng, tổng mức đầu tư của dự án dự kiến gần 3.500 tỷ đồng. 

Sáng nay (ngày 23/3), dự án đã được động thổ. Theo kế hoạch, dự án sẽ được mở bán trong tháng 5, ước tính sẽ đem về hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận gộp cho công ty trong năm nay.

Trước đó, ngày 13/3 vừa qua, Hội đồng quản trị Phát Đạt đã thông qua việc thực hiện khoản vay nước ngoài chuyển đổi (không được Chính phủ bảo lãnh) với giá trị 30 triệu USD, tương đương gần 687 tỷ đồng để tài trợ cho dự án này.