[Photostory] Bộ đôi khu đô thị 40 ha trên tuyến đường ven biển Quảng Nam của Đạt Phương

Hoàng Huy 14:31 | 20/03/2025
Khu đô thị Võng Nhi (Casamia Hội An) và Khu đô thị Cồn Tiến (Casamia Balanca Hội An) là 2 trong số 5 dự án đối ứng của Đạt Phương tại Quảng Nam nhờ tham gia xây dựng cầu Đế Võng trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức BT.

Giai đoạn 2016, CTCP Đạt Phương (mã chứng khoán: DPG) đã trúng thầu dự án đầu tư xây dựng cầu Đế Võng trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại, TP Hội An theo hình thức BT. Đổi lại, địa phương đã thống nhất giao lại cho nhà đầu tư quỹ đất thanh toán đối ứng gồm 5 dự án với tổng diện tích khoảng 306 ha. (Ảnh: Báo Quảng Nam).

5 dự án này bao gồm: Khu đô thị Bến Trễ (6 ha); khu đô thị Võng Nhi (15 ha); khu đô thị Cồn Tiến 30 (ha); khu đô thị Nồi Rang (25 ha) và khu đô thị ven biển xã Bình Dương, huyện Thăng Bình (230 ha). (Trong ảnh là Khu đô thị Cồn Tiến). (Ảnh: Vị trí Khu đô thị Võng Nhi (màu đỏ) và Khu đô thị Cồn Tiến (màu vàng) thể hiện trên bản đồ).

Trong ảnh là Khu đô thị Võng Nhi, lấy tên thương mại là Casamia Hội An. Đây cũng chính là dự án bất động sản đầu tiên của Đạt Phương khi tập đoàn lấn sân sang lĩnh vực này.

Casamia Hội An nằm tại xã Cẩm Thanh, có quy mô 15,6 ha. Phía đông dự án giáp Sông Đế Võng; phía tây giáp quy hoạch Đại học Phan Chu Trinh; phía nam giáp tuyến đường rộng 38 m dẫn lên cầu Cửa Đại (đường ven biển Quảng Nam); phía bắc giáp kênh nước. Chủ đầu tư dự án là CTCP Đạt Phương Hội An - thành viên thuộc Tập đoàn Đạt Phương.

Toàn dự án có 216 sản phẩm thấp tầng, gồm 42 lô biệt thự; 55 lô đơn lập; 59 lô song lập và 60 lô shophouse với mật độ xây dưng 45 - 65%, cao 2 - 3 tầng. Mặt tiền dự án nằm trên tuyến đường Võ Chí Công dẫn lên cầu Cửa Đại.

Casamia Hội An được chấp thuận chủ trương đầu tư và duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 vào năm 2017. Đến tháng 11/2018, dự án được Sở Xây dựng Quảng Nam xác nhận đủ điều kiện huy động vốn. Thông tin từ UBND tỉnh Quảng Nam, tính đến tháng 1/2023, chủ đầu tư đã đưa vào khai thác khoảng 5,9 ha đất ở và 1,2 đất thương mại dịch vụ, tổng doanh thu (đã gồm VAT) là hơn 525 tỷ đồng. Chi phí doanh nghiệp phải trả tiền sử dụng đất, thuê đất là hơn 192 tỷ đồng. Theo UBND tỉnh, dự án này dành cho các đối tượng có thu nhập cao nên bố trí NOXH, thay vào đó nhà đầu tư có trách nhiệm nộp khoản tiền tương đương 20% trị giá quỹ đất ở của dự án vào quỹ phát triển NOXH. 

Hiện nay, Đạt Phương Hội An đang triển khai đầu tư xây dựng khách sạn Casamia Hội An tại khu đô thị Võng Nhi, mục tiêu năm 2026 đưa vào vận hành. Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo Đạt Phương cho biết, năm 2024 Đạt Phương Hội An sẽ bán khu đất khách sạn này cho một công ty con khác, doanh thu trước thuế dự kiến 239 tỷ đồng và lãi sau thuế 13 tỷ đồng.

Cách Khu đô thị Võng Nhi khoảng vài trăm mét là Khu đô thị Cồn Tiến, lấy tên thương mại là Casamia Balanca Hội An). Dự án được Quảng Nam phê duyệt quy hoạch vào tháng 10/2017 với tổng diện tích 31,1 ha, thuộc xã Cẩm Thanh, TP Hội An. Phía đông và phía nam dự án giáp sông Đế Võng; phía tây giáp đường dẫn phía bắc cầu Cửa Đại (đường ven biển Quảng Nam).

Tháng 7/2018, Quảng Nam đã chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu dự án này cho Tập đoàn Đạt Phương. Khu đô thị Cồn Tiến sau đó đã trải qua 3 lần điều chỉnh vào các đợt tháng 5/2019, tháng 12/2021 và tháng 5/2024. (Ảnh: Khu đô thị Cồn Tiến và phía xa là Khu đô thị Võng Nhi).

Sau đợt điều chỉnh mới nhất vào tháng 5/2024, dự án được đầu tư bởi CTCP Đạt Phương Hội An (công ty con Đạt Phương), tiến độ được xác định đến hết quý IV/2025 nghiệm thu, bàn giao và đưa vào khai thác. Ngày 31/12/2024, Quảng Nam đã giao đất đợt thứ 5 và cũng là đợt cuối để Đạt Phương Hội An thực hiện dự án. Trước đó, địa phương đã giao đất 4 đợt vào các năm 2019, 2022 và 2023.

Theo giới thiệu của Đạt Phương, Casamia Balanca Hội An sẽ có 74 căn parkshop, 69 căn parkhome, 47 căn parkvilla và 173 căn villa. Sở Xây dựng Quảng Nam xác định giá trị dự toán chi phí đầu tư dự án này rơi vào khoảng 556 tỷ đồng.

Năm 2024 vừa qua, doanh thu thuần Đạt Phương ghi nhận 3.577 tỷ đồng, song mảng bất động sản không có doanh thu. Lãi sau thuế cả năm đạt 303 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ. Danh mục dở dang dài hạn tại ngày 31/12/2024 ghi nhận 562 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tại các khu đô thị. Trên thực tế, ban lãnh đạo Đạt Phương đã dự báo về một năm 2024 khó khăn trong mảng bất động sản, đặc biệt là việc tiếp cận tài chính đối với nhà đầu tư và khách hàng, do đó chỉ tập trung vào các dự án đang triển khai dở dang.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/photostory-bo-doi-khu-do-thi-40-ha-tren-tuyen-duong-ven-bien-quang-nam-cua-dat-phuong-432025320141955198.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
TP HCM nghiên cứu xây tàu điện ngầm đi Cần Giờ, Long Thành TP HCM nghiên cứu xây tàu điện ngầm đi Cần Giờ, Long Thành
Quy hoạch 20:39 | 20/03/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
[Photostory] Bộ đôi khu đô thị 40 ha trên tuyến đường ven biển Quảng Nam của Đạt Phương
[Photostory] Bộ đôi khu đô thị 40 ha trên tuyến đường ven biển Quảng Nam của Đạt Phương
Khu đô thị Võng Nhi (Casamia Hội An) và Khu đô thị Cồn Tiến (Casamia Balanca Hội An) là 2 trong số 5 dự án đối ứng của Đạt Phương tại Quảng Nam nhờ tham gia xây dựng cầu Đế Võng trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại theo hình thức BT.
[Photostory] Bộ đôi dự án nghỉ dưỡng hơn 7.000 tỷ của BCG Land ở Quảng Nam
[Photostory] Bộ đôi dự án nghỉ dưỡng hơn 7.000 tỷ của BCG Land ở Quảng Nam
IJC muốn huy động 2.500 tỷ từ cổ đông, doanh thu bất động sản mục tiêu gấp 3 lần năm ngoái IJC muốn huy động 2.500 tỷ từ cổ đông, doanh thu bất động sản mục tiêu gấp 3 lần năm ngoái
Liên kết nổi bật