Tổng thể mặt bằng dự án bao gồm 2 khu chức năng chính bao gồm khu công viên hỗn hợp đa chức năng 82,1 ha, chiếm 69,7% tổng diện tích toàn khu và khu nhà ở 35,7 ha, chiếm 30,3% tổng diện tích toàn khu. Mỗi khu vực được quy hoạch cụ thể bao gồm khu công viên chức năng: bố trí chủ yếu về phía nam khu đất, mở ra phía sông Nhà Bè và một phần sông Sài Gòn, kết hợp dãy cây xanh ven sông tạo mảng xanh chung. Theo đó, được bố trí các khu thương mại - dịch vụ, văn phòng, khách sạn - hội nghị - triển lãm, khu giải trí, khu nghỉ dưỡng, khu công viên công cộng,...