Ngày 16/5/2007, UBND tỉnh Quảng Nam đã có quyết định thu hồi đất và cho Công ty TNHH Qudos Hội An thuê đất để xây dựng Khu du lịch nghỉ mát và sinh thái tại An Bàng, phường Cẩm An, TP Hội An. (Ảnh: Khu đất dự án được người viết ghi nhận vào tháng 3/2021).
Dự án Qudos Hội An tiếp giáp đường Lạc Long Quân (ĐT.603B) ở phía tây nam; phía đông bắc giáp Biển Đông; phía tây bắc giáp đất dự án của CTCP Tri Việt Hội An (The Pearl Hoian); phía đông nam giáp khu đô thị An Bàng. Tổng diện tích lập quy hoạch của dự án này là 7,65 ha, quy mô phục vụ khoảng 1.500 người.
Dự án này có mật độ xây dựng gộp toàn khu tối đa 24,38%, hệ số sử dụng đất tối đa 1,4 lần, tính chất là khu du lịch nghỉ dưỡng. Tại đây sẽ xây dựng khối khách sạn cao tối đa 9 tầng và các công trình biệt thự du lịch, công trình dịch vụ cao tối đa 2 tầng.
Theo quy hoạch điều chỉnh năm 2019, tại dự án Qudos sẽ bố trí 44 căn biệt thự du lịch ở khu vực phía đông bắc dự án; hai công trình khách sạn bố trí tiếp cận với tuyến đường Lạc Long Quân, kết nối với khu nhà hàng tạo thành trục cảnh quan từ ĐT.630B đi về phía biển.
Theo tìm hiểu của người viết, Qudos Hội An là doanh nghiệp trực thuộc Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An. Tại dự án Qudos, Bắc Hội An được giới thiệu là chủ đầu tư, đơn vị pháp triển là PeakHomes.
Khu nghỉ dưỡng Qudos là dự án chậm tiến độ nhiều năm ở khu vực Hội An, Quảng Nam. Giai đoạn 2018 - 2022, chủ đầu tư đã nộp tiền thuê đất cho Quảng Nam và ký hợp đồng thuê đất với Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh và tháng 7/2021.
Tháng 9/2022, dự án đã được Quảng Nam gia hạn tiến độ hoàn thành đến tháng 6/2024 với nguyên nhân là vướng mắc GPMB và ảnh hưởng bởi Covid-19.
Theo chủ đầu tư Qudos Hội An, dự án này còn gặp khó trong việc vay vốn ngân hàng, do không đáp ứng điều kiện hồ sơ thẩm vay vốn, cụ thể là dự án phải nộp toàn bộ tiền thuê đất một lần cho các năm còn lại. Năm 2022, doanh nghiệp từng có văn bản đề xuất tỉnh cho phép chuyển sang hình thức thu tiền sử dụng đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
Hồi tháng 1 vừa qua, Quảng Nam tiếp tục có văn bản thống nhất điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án Qudos Hội An. Tỉnh cho biết dự án này chậm tiến độ nhiều năm do vướng mắc công tác GPMB và các thủ tục về đất đai, xây dựng, PCCC kéo dài.
Ghi nhận của người viết tại thời điểm đầu tháng 4/2025, dự án Qudos Hội An đã bắt đầu có những hoạt động thi công trở lại.
Trong ảnh là The Pearl Hoian tiếp giáp dự án Qudos ở phía tây bắc. The Pearl Hoian có tên pháp lý là Khu du lịch sinh thái thể thao biển Hội An, được đầu tư bởi CTCP Tri Việt Hội An với quy mô 9,1 ha.
Cách Qudos Hội An không xa là Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (La Queenara) cũng do Công ty Bắc Hội An làm chủ đầu tư và Peakhomes làm đơn vị phát triển.