Đạt Phương lên kế hoạch mở bán Casamia Balanca Hội An sau năm 2024 trắng doanh thu bất động sản

Ngày 19/4 tới đây, CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã: DPG) sẽ tiến hành tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 tại Hà Nội. 

Trong tài liệu đại hội vừa công bố, Đạt Phương cho biết trong năm 2024 ghi nhận doanh thu thuần 3.578 tỷ và lãi sau thuế 304 tỷ đồng, lần lượt tương ứng 78% và 88% kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, mảng bất động sản trong năm có doanh thu.

Đạt Phương cho biết, doanh nghiệp đang tập trung vào 5 lĩnh vực cốt lõi là xây dựng, năng lượng, bất động sản, dịch vụ khách sạn nghỉ dưỡng, sản xuất kính hoa siêu trắng. Trong đó, mảng bất động sản đang được đầu tư thông qua công ty con là CTCP Đạt Phương Hội An.

Trong 2024, Đạt Phương Hội An ghi nhận doanh thu thuần 14 tỷ đồng và lỗ sau thuế hơn 27 tỷ đồng. Theo Đạt Phương, điều này đến từ việc thị trường bất động sản phục hồi chậm, sức mua yếu.

Mặt khác, các luật mới có hiệu lực sớm trong khi chưa kịp ban hành hệ thống văn bản hướng dẫn cũng là khó khăn lớn ảnh hưởng đến việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai dự án.

Năm 2025, Đạt Phương lên kế hoạch doanh thu hợp nhất 4.755,5 tỷ đồng và lãi sau thuế 377 tỷ đồng. Trong đó, riêng Đạt Phương Hội An mục tiêu doanh thu 619 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 53 tỷ đồng.

Đối với các dự án bất động sản, năm nay Đạt Phương sẽ tập trung hoàn thiện công tác quyết toán theo quy định tại Khu đô thị Võng Nhi và Khu đô thị Đồng Nà.

Với khu đô thị Cồn Tiến, hoàn thành công tác nghiệm thu toàn bộ hạ tầng kỹ thuật; hoàn thành công tác định giá đất chậm nhất trong quý II (bao gồm cả đất thương mại dịch vụ) và hoàn thiện thủ tục pháp lý, đảm bảo đủ điều kiện bán hàng trong quý II.

Bên cạnh đó, triển khai thi công dự án Cồn Tiến, hoàn thành phần hạ tầng xã hội trong quý IV; thi công xây dựng 120 biệt thự; dự kiến mở bán cuối quý II/2025 và kế hoạch bán 50% số căn biệt thự.

Đối với khách sạn Casamia Hội An, tiến hành thi công toàn bộ các hạng mục công trình và bàn giao cho đơn vị quản lý vận hành, mở cửa từ năm 2026.

Đối với khách sạn Đồng Nà, hoàn thiện công tác thiết kế và ký hợp đồng quản lý khách sạn với Tập đoàn Hilton, dự kiến khởi công đầu năm 2026.

Đối với Cụm công nghiệp Điền Lộc, hoàn thành toàn bộ thủ tục pháp lý để xin cấp phép xây dựng, bao gồm hoàn thành thủ tục định giá đất, giao đất, cho thuê đất, hoàn thành thẩm duyệt PCCC, thiết kế bản vẽ thi công...

Với khu đô thị phía nam phường Phú Hải (TP Đồng Hới), tập trung hoàn thiện các thủ tục pháp lý trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. 

Cũng trong năm nay, Đạt Phương đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ dự án nhà máy sản xuất kính hoa siêu trắng vào quý II/2026.

Cũng tại đại hội sắp tới, doanh nghiệp sẽ trình cổ đông thông qua phương án phát hành khoảng 37,8 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ, mệnh giá 10.000 đồng/cp, thực hiện từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, tỷ lệ thực hiện quyền 100:60.

Dưới góc nhìn của Chứng khoán ACB (ACBS), bất động sản sẽ là mảng dẫn dắt tăng trưởng cho Đạt Phương giai đoạn 2026 - 2027, với động lực chính là Casamia Balanca Hội An. 

Casamia Balanca (khu đô thị Cồn Tiến) có diện tích hơn 31 ha, gồm 74 căn parkshop, 69 căn parkhome, 47 căn parkvilla và 173 căn villa. Sau đợt điều chỉnh mới nhất, dự án này đã được điều chỉnh tiến độ hoàn thành vào quý 4/2025.

ACBS dự báo, Casamia Balanca sẽ được mở bán vào cuối năm 2025 và đẩy mạnh bàn giao vào giai đoạn 2026 - 2027.

Ước tính, mảng bất động sản sẽ đóng góp hơn 1.100 tỷ đồng và 1.600 tỷ đồng doanh thu, cùng với 160 tỷ đồng và 230 tỷ đồng lợi nhuận trong các năm 2026 và 2027.

Bên cạnh đó, Đạt Phương cũng đang có kế hoạch tham gia đấu thầu lại khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Dương tại huyện Thăng Bình, Quảng Nam (184 ha). Đây là một trong 5 dự án đối ứng mà Đạt Phương đã trúng thầu nhờ thi công xây dựng cầu Đế Võng theo hình thức BT, song đã bị Quảng Nam thu hồi.