Doanh thu bất động sản rục rịch trở lại với Đạt Phương

CTCP Tập đoàn Đạt Phương (mã: DPG) vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III/2025 với doanh thu thuần 1.176 tỷ đồng, tăng 58% so với cùng kỳ, chủ yếu là doanh thu từ các hợp đồng xây dựng và một phần doanh thu bán điện. Biên lãi gộp gần như đi ngang.

Trong quý, DPG có thêm hơn 5 tỷ đồng lãi tiền gửi, cho vay và gần 6 tỷ đồng từ các đơn vị liên kết. Trừ các chi phí, doanh nghiệp lãi sau thuế hơn 83 tỷ đồng, tăng 275%.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần đạt 2.845 tỷ, tăng 34% và lãi sau thuế 288 tỷ, tăng 67%. Tham chiếu kế hoạch đề ra, kết quả này lần lượt tương ứng 60% và 76% mục tiêu cả năm 2025.

Tại ngày 30/9, tài sản của DPG gần 7.210 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Chi phí dở dang tại các dự án bất động sản chiếm khoảng 2.030 tỷ đồng, tăng 115%. Trong kỳ, DPG phát sinh khoản phải thu khoảng 130 tỷ đồng tại Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Đông Sơn (Thanh Hóa).

Chi phí xây dựng dở dang dài hạn tính đến cuối kỳ là 751 tỷ đồng, chủ yếu nằm tại các dự án bất động sản. Riêng với dự án nhà máy kính, chi phí cho dự án này trong kỳ đã tăng 120 tỷ đồng lên thành 126 tỷ đồng.

Nợ phải trả tại 30/9 của DPG là 4.405 tỷ đồng, nhìn chung không biến động nhiều so với đầu năm. Trong đó, nợ vay doanh nghiệp chiếm gần 3.600 tỷ đồng. Riêng trong quý III, DPG đã nhận trước 65 tỷ đồng tiền mua căn hộ từ các khách hàng.

Tính riêng trong quý III, DPG đã trúng thêm 3 gói thầu xây dựng ở phía bắc, đầu tiên là thi công xây dựng hầm thuộc dự án đầu tư xây dựng hầm chui tại nút giao Cổ Linh, Hà Nội (68 tỷ).

Tại Ninh Bình DPG trúng thầu thi công xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng cầu vượt trên đường T4 tại phạm vi nút giao với tuyến đường T1 và ĐT.495B (706 tỷ).

Tại Hải Phòng, doanh nghiệp trúng gói thi công phần cầu, thuộc dự án cầu vượt sông Thái Bình và đường dẫn tuyến Vành đai 1 TP Hải Dương (127 tỷ đồng).

Ngày 28/10 vừa qua, DPG đã tiến hành ĐHĐCĐ bất thường năm 2025.

Thông tin đến cổ đông, Chủ tịch Lương Minh Tuấn cho biết, một số dự án trọng điểm của DPG như nhà máy kính, Casamia Balanca Hội An và Khu phức hợp nghỉ dưỡng Bình Dương dự kiến sẽ ghi nhận doanh thu lợi nhuận từ giữa năm 2026.

Cụ thể, dự án Bình Dương ở Quảng Nam (nay là Đà Nẵng) trong năm 2025 sẽ xong chủ trương đầu tư. Ban lãnh đạo DPG đánh giá đây là dự án rất tiềm năng và đóng góp rất tốt vào doanh thu trong những năm tới.

Đối với Casamia Balanca Hội An, dự án này đã đầy đủ thủ tục pháp lý, DPG sẽ tập trung bán hàng, bàn giao và ghi nhận doanh thu trong giai đoạn 2026 - 2027.

Đặc biệt với dự án Nhà máy kính siêu trắng phục vụ các tấm pin năng lượng mặt trời, dự kiến từ tháng 5/2026 sẽ đốt lò hoạt động hết công suất và có sản phẩm ngay.

Biên lãi gộp dự án nhà máy kính rơi vào khoảng 25 - 30%, doanh thu ước tính 1.000 tỷ đồng.

Đối với dự án Khách sạn Võng Nhi, dự kiến quý II/2026 DPG sẽ đưa vào thử nghiệm và tháng 6/2026 chính thức đi vào hoạt động.

Ngoài ra trong quý I/2026, tập đoàn sẽ khởi công thêm khách sạn Hilton do Công ty Sông Bung (đơn vị thành viên) làm chủ đầu tư.