‘Phù phép’ đất công thành cụm rạp phim và khách sạn cao cấp

	Tiếp xúc cử tri ở Đà Nẵng: 'Không thể tham nhũng xong đi tù về ăn tài sản tham nhũng được'
	TP HCM điểm mặt 92 mặt bằng đất công vi phạm quy định quản lí đất công

Trung tâm điện ảnh Khánh Hòa ngày nào giờ đã thành cụm khách sạn, rạp phim cao cấp giữa trung tâm TP Nha Trang. (Ảnh: Khải An)

Trung tâm điện ảnh thành khách sạn cao cấp

Thời gian gần đây, nhiều người dân Nha Trang thường bàn tán nhiều về rạp phim nhà nước trước đây nằm tại số 10 Hoàng Hoa Thám - TP Nha Trang – nơi chỉ cách đường Trần Phú khoảng 300 m đã trở thành một cụm khách sạn và rạp phim cao cấp mang tên Trung tâm điện ảnh và dịch vụ văn hóa Sao Việt (dự án Sao Việt).

Dự án Sao Việt nằm trên lô đất của Trung tâm điện ảnh Khánh Hòa (ĐAKH) thuộc Sở Văn hóa Thể thao, trước đây là rạp chiếu phim của TP Nha Trang.

Dự án đã hoạt động vào tháng 4/2018 với nhiều hạng mục như rạp chiếu phim, khách sạn và dịch vụ. Trên website saovietnhatranghotel.com giới thiệu hệ thống lưu trú của dự án Sao Việt có tất cả 168 phòng với tiêu chuẩn 4 sao và phòng giá thấp nhất là 2.500.000 đồng/ngày, cao nhất tầm 7.500.000 đồng/ngày.

Để dự án đi vào hoạt động, Trung tâm ĐAKH đã liên doanh, liên kết với Công ty TNHH Tân Thịnh Phát (Công ty Tân Thịnh Phát) đầu tư dự án Sao Việt với pháp nhân là Công ty Sao Việt.

Chuẩn bị cho việc liên doanh, Sở Tài chính đã kiểm tra và định giá số tài sản còn lại ở rạp số 10 Hoàng Hoa Thám gần 6,1 tỉ đồng. Đây cũng là số vốn góp của Trung tâm ĐAKH vào dự án Sao Việt.

Dự án Sao Việt được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư (CNĐT) từ tháng 6/2013, cho phép Công ty TNHH Điện ảnh và Dịch vụ văn hóa Sao Việt (Công ty Sao Việt) làm chủ đầu tư với tổng vốn 120 tỉ đồng.

Các chức năng của dự án gồm khách sạn để đáp ứng nhu cầu lưu trú của cán bộ công nhân viên ngành văn hóa, thể thao, du lịch, khách du lịch; trung tâm dịch vụ vui chơi giải trí đáp ứng nhu cầu đời sống tinh thần người lao động là karaoke, nhà hàng tiệc cưới; trung tâm văn hóa đá chức năng biểu diễn nghệ thuật, chiếu phim với kỹ thuật hiện đại. Thời hạn thuê đất 50 năm.

Từ đất Trung tâm ĐAKH nay đã thành cụm khách sạn cao cấp. (Ảnh: Khải An)

Những "ưu đãi" về mặt giấy tờ

Từ năm 2014, chủ đầu tư được cấp phép xây dựng công trình ở diện tích 992,2 m2 với 12 tầng + 1 tầng hầm, diện tích sàn trên 7.500 m2, mật độ xây dựng trên 72%.

Sau khi cấp giấy Chứng nhận đầu tư, ngày 9/10/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản thông báo kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh là ông Nguyễn Chiến Thắng đồng ý việc Trung tâm ĐAKH không tham gia góp vốn đầu tư liên doanh với Công ty Tân Thịnh Phát.

Do đó, Công ty Tân Thịnh Phát có trách nhiệm nộp số tiền bồi hoàn giá trị tài sản còn lại là gần 6,1 tỉ đồng vào ngân sách nhà nước.

Đến tháng 11/2015, UBND tỉnh Khánh Hòa chính thức có quyết định thu hồi đất của Trung tâm ĐAKH giao cho chủ đầu tư dự án Sao Việt thuê 50 năm.

Hình thức thuê trả tiền một lần. Như vậy, có thể nói, dự án Sao Việt đã trở thành dự án do Công ty Tân Thịnh Phát làm chủ đầu tư mà pháp nhân thực hiện dự án là Công ty Sao Việt.

Sau khi xây móng công trình, năm 2016, bà Hoàng Lệ Hoa, Tổng giám đốc Công ty Sao Việt có văn bản xin phép và được UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý cho thuê thêm 96,6 m2 ở số 22 đường Trần Văn Ơn qua đó mở rộng diện tích dự án lên 1.088,8 m2.

Đồng thời nâng từ 12 tầng thành 14 tầng, tăng mật độ xây dựng lên trên 81% từ đó diện tích sàn xây dựng cũng lên 11.081 m2 (tăng trên 3.500 m2).

Điều đáng nói, trong giấy chứng nhận đầu tư, dự án này còn được hưởng ưu đãi theo Nghị định 69 về chính sách khuyến khích xã hội hóa đối với hoạt động trong lĩnh vực giáo dục, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao môi trường; Nghị định 142/2005 về thu tiền thuê mặt đất mặt nước; Quyết định 33/2011 của UBND tỉnh Khánh Hòa.

Ngoài ra, theo giấy CNĐT của UBND tỉnh Khánh Hòa dự án chỉ căn cứ vào Luật Đầu tư năm 2005 và nghị định hướng dẫn.

Trong khi đó, tại thời điểm này lô đất 1.000 m2 đang là rạp phim của nhà nước do Trung tâm ĐAKH (Sở Văn hóa Thể thao Du lịch) quản lý.

Giấy CNĐT không hề căn cứ vào Luật Quản lý sử dụng tài sản nhà nước được ban hành tháng 6/2008 và Nghị định hướng dẫn về luật này, hay Luật Đất đai, Luật Đấu thầu…?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin.

'Đất công bán rẻ': 'Dứt khoát phải đấu giá công khai, minh bạch' Bộ trưởng Mai Tiến Dũng cho biết sẽ không còn tình trạng đất công bán rẻ, phải có đấu giá minh bạch để mọi người ...