Quảng Nam lấy lô đất ở Khu đô thị Nồi Rang để đấu giá xây chung cư

UBND tỉnh Quảng Nam mới đây ban hành thông báo kết luận cuộc họp giao ban ngày 7/3 giữa Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh.

Theo đó, lô đất thương mại dịch vụ 6.800 m2 tại Khu đô thị Nồi Rang, xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên đã được thống nhất điều chỉnh quy hoạch thành đất ở chung cư. 

Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh sẽ làm thủ tục trả lại cho nhà nước để thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư xây dựng khu chung cư.

Tỉnh Quảng Nam giao Sở Tài nguyên và Môi trường và các ngành liên quan hướng dẫn Công ty TNHH Phú Vinh và chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nồi Rang thực hiện; tham mưu UBND tỉnh giải quyết các thủ tục về đất đai và đầu tư dự án xây dựng nhà ở chung cư.

Công ty TNHH Xây dựng Phú Vinh được thành lập ngày 15/10/2001, trụ sở tại đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, Đà Nẵng do ông Nguyễn Anh Tú làm người đại diện pháp luật kiêm Chủ tịch HĐTV.

Hồi năm 2016, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ 5 tỷ đồng lên 270 tỷ đồng, trong đó ông Tú góp 268,5 tỷ đồng (99,44%), còn lại Nguyễn Kim Quyên góp 1,5 tỷ đồng (0,55%).

Gần đây nhất tháng 4/2021, Xây dựng Phú Vinh có vốn điều lệ 370 tỷ đồng, trong đó ông Tú góp 181,3 tỷ đồng (49%); Huỳnh Ngọc Cẩn góp 114,7 tỷ đồng (31%); Lê Hữu Tùng Hưng góp 74 tỷ đồng (20%).

Trong diễn biến liên quan, trước đó hồi tháng 12/2020, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Hồ Quang Bửu đã ký quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị Nồi Rang.

Phạm vi điều chỉnh thuộc lô đất thương mại dịch vụ, ký hiệu TM2, diện tích 12.455,7 m2. Điều chỉnh một phần lô thương mại dịch vụ này với diện tích 6.800 m2 thành đất ở để xây dựng nhà chung cư. Dân số tối đa khoảng 2.000 người. Tầng cao tối đa 30 tầng, chiều cao tối đa 125 m, hệ số sử dụng đất tối đa 13,5.

UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu trường hợp chiều cao công trình lớn hơn 46 m thì phải đảm bảo hệ số sử dụng đất không vượt quá 13 lần theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng.

Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn CTCP Đầu tư Chu Lai Hội An thực hiện các hồ sơ, thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất và thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan.

Dự án Khu đô thị Nồi Rang nằm trên địa bàn xã Duy Nghĩa, huyện Duy Xuyên. Ranh giới phía đông giáp hành lang an toàn cầu Cửa Đại và đường ven biển 129; phía tây giáp Khu tái định cư Nồi Rang; phía nam giáp đất dân cư hiện trạng; phía bắc giáp hành lang sông Thu Bồn. Diện tích quy hoạch khoảng 14,41 ha, dự kiến dân số khoảng 2.000 người.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 299,7 tỷ đồng. Nguồn vốn đầu tư là vốn chủ sở hữu và vốn vay. Tiến độ thực hiện dự án tháng 1/2018 đến tháng 12/2021. Trong đó diện tích đất ở chia lô liền kề là 42.767 m2 tương đương với 420 lô, còn lại là đất công viên cây xanh, đất giao thông,...

Dự án Khu đô thị Nồi Rang được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương và giao đất cho CTCP Đạt Phương Hội An thực hiện để thanh toán vốn đầu tư dự án BT Cầu Km0+317 (cầu Đế Võng) trên tuyến đường dẫn phía Bắc cầu Cửa Đại.

Ngày 10/7/2020, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quyết định về việc chấp thuận cho chuyển nhượng dự án Khu đô thị Nồi Rang từ CTCP Đạt Phương Hội An cho CTCP Đầu tư Chu Lai Hội An.