Quảng Ngãi đấu thầu tìm chủ cho dự án Khu đô thị Bàu Giang hơn 3.300 tỷ đồng

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Bàu Giang tại phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ (TP Quảng Ngãi) và xã Nghĩa Trung (huyện Tư Nghĩa).

Dự án có quy mô gần 50 ha. Trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại 46.089 m2 với 294 căn nhà ở nằm trên trục đường chính, gồm 254 nhà ở liên kế tổng diện tích 33.580 m2, 40 căn nhà ở biệt thự đơn lập tổng quy mô 12.509 m2, nằm trên các trục đường Phan Đình Phùng nối dài, Trần Quang Khải và đường phía Bắc dọc sông Bàu Giang.

Đất ở bán nền 119.874 m2 với 795 lô đất, trong đó có 669 lô đất ở liên kế 82.742 m2 và 126 lô đất ở biệt thự 37.132 m2. Đất ở kết hợp thương mại dịch vụ 1.796 m2; đất nhà ở xã hội 19.292 m2 với 274 căn, do nhà đầu tư xây dựng thuộc địa bàn TP Quảng Ngãi.

Ngoài ra có 4.446 m2 phần đất thương mại dịch vụ; 11.455 m2 đất nhà văn hóa, trạm y tế, giáo dục và 292.980 m2 đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khác.

Nhà đầu tư tự tổ chức phương án đầu tư xây dựng dự án. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, công viên cây xanh, mặt nước; đất giáo dục, đất trạm y tế, đất nhà văn hóa, sau khi dự án được đầu tư hoàn thành, nghiệm thu đưa vào sử dụng; nhà đầu tư bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý. 

Tổng vốn đầu tư dự án là 3.318 tỷ đồng, trong đó sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt bằng khoảng 107 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư dự kiến ít nhất chiếm 15%; vốn huy động (vay từ Ngân hàng thương mại) nhiều nhất là 85% vốn đầu tư dự án.

Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất. 

Trước đó, vào tháng 3 và tháng 4, CTCP Tập đoàn Phúc Sơn đã có văn bản gửi tỉnh Quảng Ngãi đề nghị thực hiện dự án Khu đô thị Bàu Giang diện tích khoảng 49,49 ha, thuộc phường Chánh Lộ, TP Quảng Ngãi  22,74 ha) và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa (26,75 ha).

Cuối tháng 12/2017, UBND tỉnh Quảng Ngãi từng chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Bàu Giang thuộc phường Chánh Lộ, Nghĩa Lộ, TP Quảng Ngãi và xã Nghĩa Trung, huyện Tư Nghĩa, tỉnh Quảng Ngãi do CTCP Hoàng Thịnh Đạt làm chủ đầu tư. 

Dự án dự kiến sử dụng đất là 51,65 ha , với tổng vốn đầu tư khoảng 600 tỷ đồng. Tổng cộng có 761 lô đất xây dựng nhà ở liền kề với tổng diện tích 125.460 m2 và 157 lô đất nhà ở biệt thự hơn 65.000 m2. 

Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2017 đến quý IV/2019. Từ quý IV/2017 đến quý III/2018 chuẩn bị đầu tư, công tác đền bủ, giải phóng mặt bằng dự án, đầu tư xây dựng hoàn thành giai đoạn 1 với diện tích khoảng 18,677 ha. Giai đoạn quý III/2018 - quý IV/2019 đầu tư hoàn thành giai đoạn 2 của dự án với diện tích khoảng 32,97 ha.