Quảng Ngãi hủy hai dự án BT của Thiên Tân Group để làm công viên 40 ha

Ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết UBND tỉnh đã hủy hai quy hoạch dự án Công viên Thiên Bút và Khu đô thị sinh thái Thiên Tân vào tháng 5. 

Trên cơ sở đó, UBND tỉnh đã giao cho các cơ quan có liên quan lập quy hoạch điều chỉnh quy hoạch phân khu 1/2000 xây dựng thành phố Quảng Ngãi tầm nhìn đến năm 2040.

Sau khi có điều chỉnh quy hoạch phân khu, tỉnh giao UBND thành phố có trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết 1/500 đối với toàn bộ diện tích đất đã được UBND tỉnh thu hồi tại hai dự án nêu trên.

Mục đich là lập dự án đầu tư xây dựng Công viên Thiên Bút với tổng diện tích khoảng 40 ha. Đây là dự án sẽ bố trí vốn đầu tư công đưa vào danh mục đầu tư công trung hạn bằng ngân sách Nhà nước.

Phần diện tích đất còn lại UBND tỉnh sẽ chỉ đạo các cơ quan có liên quan rà soát và điều chỉnh quy hoạch để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm có nguồn thu để phục vụ cho việc đầu tư xây dựng dự án Công viên Thiên Bút trong giai đoạn 2021 - 2025.

Dự án Công viên Thiên Bút và Khu đô thị sinh thái Thiên Tân được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 9/9/2016. 

Trong đó, dự án Công viên Thiên Bút được UBND tỉnh phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi từ năm 2017; phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo hình thức hợp đồng BT vào tháng 3/2018. 

CTCP Đầu tư xây dựng Thiên Tân (Thiên Tân Group) được lựa chọn là nhà đầu tư, và được thanh toán bằng quỹ đất hợp pháp tại Khu đô thị Thiên Tân.

Cả hai dự án có diện tích quy hoạch khoảng 51 ha, trong đó Khu đô thị sinh thái Thiên Tân là 31,8 ha và Công viên Thiên Bút là 19,4 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 779 tỷ đồng, trong đó phần xây dựng công viên Thiên Bút trên 315 tỷ đồng.

UBND tỉnh Quảng Ngãi đã thành lập Tổ đàm phán hợp đồng dự án vào tháng 11/2018 để đàm phán và ký kết hợp đồng dự án Công viên Thiên Bút với nhà đầu tư. Tuy nhiên, thông tin từ báo Đầu tư, việc thực hiện đàm phán và hoàn chỉnh hợp đồng có nhiều khó khăn, do giá trị quỹ đất thanh toán dự án Công viên Thiên Bút cho nhà đầu tư chưa được UBND tỉnh phê duyệt.

Đến ngày 28/3/2018, Bộ Tài chính đã có văn bản chỉ đạo tạm dừng việc xem xét, quyết định sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư kể từ ngày 1/1/2018 cho đến khi Nghị định của Chính phủ (quy định việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng - chuyển giao) có hiệu lực.

Tháng 12/2018, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình theo hình thức hợp đồng BT.

Theo phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 Dự án Công viên Thiên Bút và Khu đô thị sinh thái Thiên Tân vào tháng 9/2019, cơ cấu sử dụng đất của dự án đã được điều chỉnh. 

Trong đó, đất dành cho công viên Thiên Bút khoảng 21,3 ha chiếm 42,64%, trong khi đó đất đô thị Thiên Tân dành đối ứng cho nhà đầu tư là 28,7 ha chiếm 57,36%.

Ngày 9/1/2019, UBND tỉnh Quảng Ngãi có văn bản chỉ đạo các sở, ngành triển khai thực hiện Nghị quyết của Chính phủ. Nhưng quá trình triển khai vẫn phát sinh vướng mắc, dự án không thể triển khai nên tỉnh Quảng Ngãi lập kế hoạch thu hồi.