Quảng Ninh hủy hàng loạt quy hoạch dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị tại Vân Đồn, Hạ Long

"Khai tử" loạt quy hoạch dự án

Gần đây nhất, ngày 5/7, UBND tỉnh hủy bỏ nghiên cứu 2 siêu dự án của Tập đoàn FLC tại TP Hạ Long và Uông Bí. Đó là tổ hợp đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, sân golf và vui chơi giải trí tại phường Hà Lầm và phường Hà Trung, TP Hạ Long có quy mô 620 ha.

Đồng thời tỉnh quyết định thu hồi địa điểm, hủy bỏ nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Tổ hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, đô thị cao cấp tại khu vực hồ Yên Trung, phường Phương Đông, TP Uông Bí. Theo đó, tổng diện tích quy hoạch khoảng 566 ha.

Ngoài ra, Hạ Long còn có 4 dự án khác cũng bị hủy bỏ, thu hồi địa điểm là quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trụ sở, kho bãi hàng hóa tại phường Giếng Đáy; quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Nam suối Lộ Phong tại phường Hà Phong, TP Hạ Long và phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả.

Phường Đại Yên hủy bỏ một dự án là quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp giáo dục - du lịch sinh thái Pegasus Quảng Ninh do CTCP KinderWorld Việt Nam nghiên cứu. Dự án có tổng diện tích là 89,6 ha. 

Một dự án khác là cải tạo, nâng cấp Khách sạn Hạ Long Dream tại phường Bãi Cháy do Công ty TNHH Khách sạn Hạ Long nghiên cứu quy hoạch.

Ngoài ra, tỉnh Quảng Ninh cũng ra văn bản ngày 1/7 về việc thu hồi, hủy bỏ chủ trương nghiêm cứu lập quy hoạch 7 dự án tại khu kinh tế Vân Đồn.

Cụ thể là dự án của Đài tiếng nói Việt Nam tại xã Hạ Long; Khu công nghiệp Y - Dược công nghệ cao.

Các dự án khu phức hợp thương mại cao cấp Bán đảo Cổng Chào, thị trấn Cái Rồng; Khu cảng và đô thị phía Bắc đảo Cái Bầu; Khu đô thị tại xã Minh Châu; dự án sân golf, khu du lịch sinh thái tại đảo Minh Châu - Quan Lạn và cuối cùng là tổ hợp công nghệ cao, thương mại tự do và Khu đô thị thông minh Vân Đồn.

Một dự án ngoài Hạ Long và Vân Đồn là thu hồi địa điểm nghiên cứu lập quy hoạch làng du lịch cộng đồng 22,9 ha tại xã Lục Hồn, huyện Bình Liêu, do CTCP Du lịch Sen Á Đông lập quy hoạch. 

Các chủ trương nghiên cứu quy hoạch trên được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương nghiên cứu từ năm 2016 đến đầu năm 2019, đều đã hết hiệu lực thi hành, quá thời gian quy định và không còn phù hợp với định hướng quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn ngoài 2050.

Trước đó, hồi tháng 6, UBND tỉnh Quảng Ninh có quyết định hủy bỏ quy hoạch phân khu chức năng Khu đô thị thương mại, du lịch sinh thái tại phường Đại Yên và phường Hà Khẩu tại TP Hạ Long, quy mô 274,5 ha.

Siết chặt hoạt động quy hoạch, kinh doanh bất động sản

Gần đây, loạt quy hoạch các dự án liên tiếp bị UBND tỉnh Quảng Ninh hủy bỏ, thu hồi. Trong khi đó, địa phương chỉ duyệt quy hoạch cho 3 phân khu gần 2.500 ha thuộc khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái (ngày 30/6) ; và tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ giải trí, chợ đêm Vân Đồn thuộc KKT Vân Đồn, được xây dựng trên diện tích hơn 32 ha (16/6).

Từ sau Tết Nguyên Đán, nhiều tỉnh thành trên cả nước xuất hiện tình trạng sốt đất kéo dài. Quảng Ninh ghi nhận là một trong những điểm nóng bất động sản.

Một số địa phương trên địa bàn tỉnh như Cẩm Phả, Hạ Long, Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều... có sự tăng giá đất đột biến ở nhiều khu vực. Đặc biệt là tại các dự án thuộc TP Hạ Long như khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A, B, C; Khu đô thị Hà Khánh giai đoạn I, II;..

Trước tình trạng đó, chính quyền địa phương đã liên tục ra các văn bản nhằm kiểm soát sốt đất, yêu cầu thanh tra giá đất các dự án khu đô thị và thương mại dịch vụ.

Gần đây nhất, hồi cuối tháng 6, ông Cao Tường Huy, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ninh ký văn bản gửi các đơn vị liên quan và người đứng đầu các địa phương về việc chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản trên toàn tỉnh. 

Ông Huy yêu cầu xử lý nghiêm các chủ đầu tư mở bán dự án "chui" trên mạng xã hội và các sàn giao dịch bất động sản.

Trước đó, Công an tỉnh Quảng Ninh đã báo cáo gửi UBND tỉnh và các đơn vị có liên quan ghi nhận một số vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, chủ đầu tư một số dự án ở các địa phương Hạ Long, Vân Đồn, Quảng Yên, Cẩm Phả, Móng Cái… chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã có hoạt động quảng cáo trên mạng xã hội và các sàn giao dịch bất động sản như dự án vườn Phượng Hoàng Bãi Cháy (TP Hạ Long), dự án khu nhà ở gia đình cán bộ công nhân viên tại phường Hà An (thị xã Quảng Yên)… 

Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh cũng yêu cầu, các sở, ngành chuyên môn về đất đai, xây dựng, đầu tư và các địa phương phối hợp với cơ quan truyền thông công bố công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch để người dân tiếp cận các thông tin chính thống, không bị nhiễu thông tin.

Việc công khai thông tin BĐS này giúp người dân tránh bị giới đầu cơ lợi dụng thổi giá, đấy giá đất, giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính và có biện pháp quản lý sau khi quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt.