Quốc Cường Gia Lai khởi kiện đối tác Sunny Island liên quan dự án Phước Kiển Nhà Bè

CTCP Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) vừa thông tin về việc đã khởi kiện đối tác Sunny Island ra Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) và đã được VIAC thụ lý.

Việc tranh chấp liên quan đến hợp đồng của Quốc Cường Gia Lai và đối tác Sunny Island tại dự án Phước Kiển Nhà Bè. 

Sự việc sẽ được giải quyết thông qua một phán quyết có hiệu lực của VIAC. Luật Trọng tài thương mại cũng quy định phán quyết có hiệu lực của trọng tài sẽ được mọi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tôn trọng và thi hành.

Về dự án Phước Kiển có quy mô 91,6 ha. Quốc Cường Gia Lai từng kỳ vọng doanh thu giai đoạn 2011–2016 đạt trên 12.000 tỷ đồng, lợi nhuận trên 7.000 tỷ đồng.

Tại ngày 30/9/2020, trên báo cáo tài chính hợp nhất, Quốc Cường Gia Lai có khoản phải trả gần 2.883 tỷ đồng chính là tiền nhận của Sunny Island cho dự án Phước Kiển.

Quốc Cường Gia Lai cho biết theo biên bản ghi nhớ ngày 15/10/2016, Quốc Cường Gia Lai sẽ chuyển nhượng 100% quyền sở hữu của tập đoàn trong một công ty sẽ được thành lập từ việc góp vốn bằng toàn bộ dự án Phước Kiển cho Sunny Island.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của Quốc Cường Gia Lai năm 2017 cho biết tại ngày 5/4/2017, tập đoàn và Sunny đã thanh lý biên bản nêu trên do dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng và hai bên vẫn trong quá trình đàm phán chuyển nhượng.

Tới ngày 31/12/2017, tập đoàn đã dùng số tiền này để tất toán nợ vay với ngân hàng BIDV Quang Trung va phát triển các dự án bất động sản. Công ty cho biết số tiền này sẽ được dùng để cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng trong tương lai khi việc đàm phán và việc chuyển nhượng được hoàn tất và dự án đủ điều kiện được cho phép chuyển nhượng.

Tại ngày 30/9/2020, trên báo cáo tài chính của Quốc Cường cho biết dự án đã tiến triển qua nhiều giai đoạn với hàng loạt các thủ tục pháp lý thay đổi dẫn đến một số điều khoản trong hợp đồng không còn phù hợp với tình hình thực tế hiện nay. Do đó, hai bên vẫn đàm phán để có hướng xử lý phù hợp.

Sunny Island: Cổ đông ẩn danh, nhân sự cấp cao liên tục biến động

Về phía đối tác Sunny Lands, theo tìm hiểu,  CTCP Đầu tư Sunny Island thành lập tháng 2/2017, có vốn điều lệ ban đầu 250 tỷ đồng và đặt trụ sở tại số 8 Nguyễn Huệ, quận 1, TP HCM. 

Tổng giám đốc là ông Chang Ly, người Trung Quốc. Các cổ đông sáng lập là ông Chang Ly (40%), Nguyễn Ngọc Hiền (30%) và Văn Kim Phụng (30%). Tháng 5/2017, công ty tăng vốn lên 1.900 tỷ đồng.

Tuy nhiên theo chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi tháng 2 và tháng 3/2018, cả 3 cổ đông sáng lập trên đã thoái hết vốn khỏi Sunny Island. Vốn điều lệ của Sunny Island cũng được tăng lên 2.935 tỷ đồng.

Cơ cấu cổ đông mới không được công bố, song chức vụ người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc được chuyển giao cho ông Nguyễn Ngọc Thuỷ (sinh năm 1965). Đồng thời công ty này cũng chuyển trụ sở về 152/1A đường D1, phường 25, quận Bình Thạnh.

Đáng lưu ý, ông Nguyễn Ngọc Thuỷ chính là là Tổng giám đốc kiêm Thành viên HĐQT CTCP Kinh doanh địa ốc Him Lam (Him Lam Land), một công ty con của Tập đoàn Him Lam.

Cuối tháng 12/2019,  ông Hồ Quốc Minh (sinh năm 1979) là thành viên HĐQT lên làm Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật của Sunny Island thay ông Thuỷ.

Giữa tháng 2/2020, công ty lại đổi trụ sở về 107 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh, TP HCM. 

Tới tháng 7/2020, nhân sự cấp cao của Sunny Island lại biến động khi ông Nguyễn Công Thái (sinh năm 1975) làm Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật.

Cuối tháng 10/2020, ông Nguyễn Hữu Trận (sinh năm 1969) lại thay thế ông Nguyễn Công Thái làm Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật trong khi ông Thái vẫn giữ chức Chủ tịch.