Dưới góc nhìn của một số doanh nghiệp và các chuyên gia, quy định dành 20% quỹ đất làm NOXH tại các khu đô thị hoàn toàn có thể thay thế bằng cách hoán đổi đất có giá trị tương đương ở vị trí khác, đồng thời phát triển thành một dự án độc lập.
Lãnh đạo TP Hà Nội đã kiến nghị Chính phủ về việc cho phép thực hiện các dự án tập trung, đồng bộ, toàn diện thay vì đầu tư nhà ở xã hội trên phần đất 20% trong các khu đô thị.
Theo đại diện Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP HCM, so với các dự án nhà ở thông thường, việc xây dựng NOXH phức tạp hơn. Chẳng hạn như việc chọn địa điểm xây dựng, nếu NOXH được quy hoạch ở những khu vực quá xa trung tâm như Củ Chi thì sẽ không khả thi do di chuyển hàng ngày bất tiện.