Dưới góc nhìn của một số doanh nghiệp và các chuyên gia, quy định dành 20% quỹ đất làm NOXH tại các khu đô thị hoàn toàn có thể thay thế bằng cách hoán đổi đất có giá trị tương đương ở vị trí khác, đồng thời phát triển thành một dự án độc lập.
Lãnh đạo TP Hà Nội đã kiến nghị Chính phủ về việc cho phép thực hiện các dự án tập trung, đồng bộ, toàn diện thay vì đầu tư nhà ở xã hội trên phần đất 20% trong các khu đô thị.
Khu đô thị Nam Sông Cầu được Thái Nguyên phê duyệt cho Taseco Land vào cuối năm 2023, diện tích 45,5 ha. Dự án này sẽ có hơn 600 căn nhà ở thấp tầng, gần 800 căn chung cư thương mại, nằm gần các cầu Quang Vinh 1, Quang Vinh 2.