Khu vực lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích 1.833 ha thị trấn Nghèn; 340 ha thuộc xã Thiên Lộc; 52,1 ha thuộc xã Tùng Lộc; 132,6 ha thuộc xã Xuân Lộc và 219,4 ha thuộc xã Khánh Vĩnh Yên.
Tổ hợp căn hộ cao cấp Diamond Square tại 84 Hùng Vương được đầu tư bởi Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc - Đà Nẵng. Doanh nghiệp này từng thuộc sở hữu của KBC, vào năm 2023 KBC đã thoái toàn bộ vốn và chuyển giao cho CTCP Dịch vụ Kinh Bắc.