Sắp có khu dân cư mới kết hợp dịch vụ thương mại hơn 10 ha tại Thanh Hóa

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt Qui hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư mới kết hợp dịch vụ thương mại tổng hợp tại đô thị Thiều, huyện Triệu Sơn.

Theo đó, khu vực lập thuộc địa giới hành chính xã Dân Lý và xã Dân Quyền, huyện Triệu Sơn. Theo qui hoạch chung đô thị Thiều được duyệt, phạm vi khu đất lập QHCT bao gồm: Lô đất ở mới (kí hiệu PT-01 diện tích khoảng 4,9 ha), một phần lô đất thương mại dịch vụ (kí hiệu TM-01, diện tích khoảng 3,1 ha) và đường giao thông theo qui hoạch.

Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp đất trồng lúa; phía Nam giáp đường Quốc lộ 47 theo qui hoạch; phía Tây giáp phần còn lại của lô đất TM-01 theo qui hoạch; phía Đông giáp dân cư hiện trạng (HT-34) và đường giao thông.

Diện tích lập qui hoạch chi tiết là 10,07 ha, dân số dự kiến là khoảng 1.000 người. Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, dự án được định hướng là khu dân cư mới kết hợp dịch vụ thương mại tổng hợp được đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật và hạ tầng xã hội.

Về cơ cấu sử dụng đất, đất công trình công cộng 0,1 ha; đất dịch vụ thương mại hỗn hợp 2,4 ha; đất ở dân cư mới 3,08 ha; đất cây xanh 0,3 ha; đất giao thông 4,7 ha.

Khu đất nghiên cứu lập qui hoạch gồm các khu chức năng chính: Khu dân cư mới (dạng nhà ở liền kề, biệt thự), được chia làm 249 lô đất, trong đó đất chia lô là 237 lô với diện tích trung bình 100 - 120m2/lô, giới hạn tầng cao từ 2 - 4 tầng và 12 lô biệt thự với diện tích từ 320 - 400m2, giới hạn tầng cao từ 1 - 3 tầng.

Khu dịch vụ thương mại tổng hợp tầng cao từ 3 - 7 tầng, nhà văn hoá, bãi đỗ xe công cộng, khuôn viên cây xanh,…