Sắp thí điểm trung tâm giao dịch bất động sản

Thứ trưởng cho biết, thực hiện Nghị quyết số 206 về cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật, Bộ Xây dựng đã phối hợp xây dựng dự thảo Đề án và dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm mô hình Trung tâm Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

Dự thảo Nghị quyết hướng đến mục tiêu phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững; nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong hoạt động kinh doanh bất động sản. Đồng thời, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, người dân thực hiện các giao dịch bất động sản công khai, minh bạch, thuận tiện. 

Theo dự thảo Nghị quyết, việc thí điểm mô hình Trung tâm Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất sẽ triển khai trong giai đoạn 2026 - 2027, trên phạm vi toàn quốc.

Các loại bất động sản giao dịch tại Trung tâm gồm nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án, quyền sử dụng đất ở được mã hóa, định danh.

Các hình thức giao dịch được thực hiện tại Trung tâm gồm mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua.

Tại cuộc họp, có ý kiến cũng đề xuất bổ sung thêm đối tượng áp dụng như nhà ở riêng lẻ, đất nền ngoài dự án; chú trọng kết nối, liên thông dữ liệu với các ngành Thuế, Nông nghiệp và Môi trường.

Ngoài ra, cũng cần làm rõ hơn các nhóm chức năng, nhiệm vụ của Trung tâm so với Trung tâm Hành chính công và Văn phòng Đăng ký đất đai, tránh phát sinh thêm thủ tục hành chính.

Phát biểu kết luận, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết, việc thí điểm mô hình Trung tâm Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất nhằm đổi mới phương thức giao dịch, giảm thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian và chi phí cho người dân, doanh nghiệp. 

Đề nghị các bộ, ngành Trung ương, địa phương, hiệp hội nghề nghiệp và doanh nghiệp tiếp tục gửi ý kiến góp ý để Bộ có thêm cơ sở hoàn thiện dự thảo Nghị quyết, trình Chính phủ trong thời gian sớm nhất.