Sẽ đấu thầu dự án sân golf nếu có hơn một nhà đầu tư đăng ký

Nội dung trên được đề cập trong dự thảo Thông tư hướng dẫn đấu thầu để chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư và kinh doanh sân golf, đang được Bộ Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến.

Theo dự thảo này, trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm hoặc có nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu thì thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Các điều kiện đấu thầu dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf là dự án phải thuộc danh mục dự án cần thu hồi đất được duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai, thuộc khu đất do Nhà nước đang quản lý, sử dụng và sẽ được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư được chấp thuận.

Dự án phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh, phù hợp với quy hoạch xây dựng có tỷ lệ 1/2.000 hoặc tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch phân khu đô thị có tỷ lệ 1/2.000 hoặc tỷ lệ 1/5.000 theo quy định của pháp luật và phải là dự án không đủ điều kiện để tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Danh mục dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf phải tổ chức đấu thầu được đăng tải trên hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Cơ quan quản lý đưa ra nhiều tiêu chuẩn để đánh giá hồ sơ dự thầu. Trong đó, có tiêu chuẩn và phương pháp đánh giá về kỹ thuật, gồm tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật, sự phù hợp của mục tiêu dự án do nhà đầu tư đề xuất với quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, kế hoạch phát triển ngành, lĩnh vực.

Thêm vào đó là tiêu chuẩn và phương pháp đánh giá về tài chính, thương mại, trong đó có tiêu chuẩn về tổng chi phí thực hiện dự án, giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…

Về tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu, với nhà đầu tư là công ty liên danh, nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%, từng thành viên trong liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15%.

Dự thảo thông tư này đang được Bộ Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến từ các bộ, ngành liên quan và các tổ chức, cá nhân.

Điều kiện xây dựng, mở rộng sân golf đang được quy định thế nào?

Theo Nghị định 52 của Chính phủ về đầu tư xây dựng và kinh doanh sân golf, hiệu lực từ ngày 15/6/2020, sân golf tiêu chuẩn (18 lỗ) có diện tích không quá 90 ha (bình quân không quá 5 ha trên một lỗ golf); diện tích dự án sân golf xây dựng lần đầu không được quá 270 ha (54 lỗ golf).

Mật độ xây dựng gộp của khu đất xây dựng sân golf và công trình phụ trợ phục vụ cho hoạt động kinh doanh sân gôn thực hiện theo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành.

Nhà đầu tư phải hoàn thành xây dựng sân golf trong thời hạn không quá 36 tháng (đối với sân golf 18 lỗ) hoặc không quá 48 tháng (đối với sân golf khác) kể từ ngày được quyết định cho thuê đất.

Việc mở rộng dự án sân golf đã được quyết định chủ trương đầu tư chỉ được xem xét sau khi Dự án đó đã hoàn thành xây dựng, đưa vào hoạt động và đáp ứng các điều kiện quy định.

Trường hợp nhà đầu tư đề xuất các dự án sân golf khác nhau trên cùng địa giới hành chính của một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì đề xuất dự án sân golf kế tiếp của nhà đầu tư đó chỉ được xem xét sau khi dự án sân golf đã được quyết định chủ trương đầu tư trước đó hoàn thành xây dựng và đưa vào hoạt động.