Sốt đất chưa từng thấy, Đắk Lắk thúc điều chỉnh giá đất và hạn mức tách thửa

Vừa qua, UBND tỉnh Đắk Lắk đã ban hành văn bản số 3262 liên quan đến giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, để tăng cường công tác quản lý về đất đai, kiểm soát thị trường bất động sản, chống thất thu tiền thuế thu nhập cá nhân, tiền sử dụng đất, UBND tỉnh giao Sở Tài chính nhanh chóng hoàn thiện dự thảo quyết định thay thế Quyết định số 30 ngày 20/10/2020 về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh. 

Sở chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị liên quan khảo sát bổ sung thêm tình hình giá đất trên thị trường hiện nay theo từng khu vực, tuyến đường. Trên cơ sở đó, hoàn thiện dự thảo, đảm bảo giá đất ban hành sát giá đất thị trường theo thời điểm. 

Trong khi đó, Sở Tư pháp, Cục Thuế tỉnh cùng UBND các huyện, thị xã, thành phố được giao theo dõi, giám sát hệ thống văn phòng công chứng và UBND các xã, phường, thị trấn trong việc hợp đồng công chứng, chứng thực; đảm bảo phản ánh giá trị quyền sử dụng đất sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường. 

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố và các đơn vị liên quan nghiên cứu tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung Quyết định số 07 ngày 21/1 theo quy trình rút gọn đối với nội dung sửa đổi hạn mức tách thửa đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh.

Trước đó, theo nhiều báo chí phản ánh, một số khu vực trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk đã xảy ra tình trạng sốt đất chưa từng thấy. Nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP HCM về địa bàn tìm kiếm, giao dịch khiến giá đất tăng cao.

Báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk chỉ ra, giao dịch mua bán đất đai trên địa bàn tỉnh đã tăng đột biến, đặc biệt là tại các xã và vùng phụ cận TP Buôn Ma Thuột; các vị trí ven hồ, ven suối và gần các công trình trọng điểm. Theo thống kê, trong 3 tháng đầu năm 2022, có hơn 103.000 giao dịch mua bán đất đai, tăng gần 200% so với cùng kỳ.

Theo báo Người lao động, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Lắk Trần Đình Nhuận cho biết có 6 nguyên nhân dẫn đến sốt đất, bao gồm: Tác động quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021 - 2030, tác động từ các dự án trọng điểm được trung ương đầu tư, tác động phát triển quy hoạch đô thị, ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, lạm phát, xung đột và tâm lý đám đông. Bên cạnh đó, nhà đầu tư quan tâm đến chỉ số môi trường tốt của tỉnh để xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng, 

Sốt đất tạo ra nhiều hệ lụy, do đó UBND tỉnh Đắk Lắk đã có nhiều văn bản chỉ đạo, bao gồm giao công an làm rõ các đối tượng tung tin đồn đẩy giá đất cao bất thường; giao UBND huyện, thành phố kiểm soát chặt chẽ việc chuyển mục đích sử dụng đất; đề nghị sửa đổi hạn mức tách thửa đất nông nghiệp; nghiên cứu để giá đất nhà nước, giá đất kê khai sát với giá thị trường.