Sức lan tỏa của bất động sản và khuyến nghị chính sách

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam chia sẻ, việc nghiên cứu vai trò của thị trường bất động sản trong nền kinh tế và định hướng chính sách để quản lý và phát triển thị trường có ý nghĩa rất quan trọng trong bối cảnh hiện nay.

Các hoạt động trên thị trường bất động sản chiếm gần 30% tổng hoạt động của nền kinh tế. Kinh nghiệm cho thấy, chỉ khi Chính phủ quan tâm đúng mức và có đánh giá chính xác về vai trò của thị trường bất động sản trong nền kinh tế thì thị trường bất động sản mới phát triển nhanh và bền vững.

Bất động sản đóng góp đáng kể cho sự phát triển của quốc gia, không chỉ dưới phương diện GDP và tài sản quốc gia mà còn là tác động lan tỏa đến những ngành kinh tế chủ đạo khác và giải quyết vấn đề việc làm, an sinh xã hội...

Do đó, VNREA thực hiện đề tài nghiên cứu khoa học này với sự tham gia của nhiều chuyên gia đầu ngành trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản, tài chính - ngân hàng, quy hoạch và pháp lý; nhằm đưa ra những dữ liệu khoa học, thực tiễn phục vụ cho hoạt động quản lý Nhà nước và sự tham gia thị trường bất động sản của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Đây cũng là đề tài nghiên cứu khoa học quy mô đầu tiên của Hiệp hội được thực hiện bằng kinh phí xã hội hóa từ các doanh nghiệp thành viên; làm rõ đóng góp mới về vai trò của bất động sản đối với nền kinh tế và sự lan toả, tác động đến các ngành kinh tế liên quan; đưa ra kiến nghị, đề xuất mang tính tổng thể nhằm thúc đẩy sự phát triển nhanh, ổn định lành mạnh của thị trường... 

Công trình trở thành kênh tham khảo hữu hiệu cho việc hoạch định chính sách của Nhà nước về phát triển lành mạnh thị trường bất động sản.

Giáo sư Đặng Hùng Võ nhận xét, hiện có khá nhiều nghiên cứu về thị trường bất động sản, nhưng đề tài nghiên cứu lần này đã đặt ra được là những thông tin; trong đó có thông tin thu nhận từ thống kê và các nguồn uy tín khác. 

Do đó, đẩy nghiên cứu về bất động sản lên một bước cao hơn. Nếu tiếp nhận các kiến nghị này, cơ quan quản lý và nhà đầu tư sẽ có những bước vững trong quản lý, phát triển thị trường bất động sản.

Trực tiếp tham gia đề tài, Giáo sư – Tiến sỹ Hoàng Văn Cường khẳng định: “Trước đây, chúng ta nói nhiều về vai trò của bất động sản, nhưng để lượng hóa được cụ thể thì chưa có kết luận và các chỉ số rất rời rạc. Nhưng đề tài nghiên cứu lần này đã làm rất tốt việc thu thập, tổng kết, kết nối các yếu tố để đưa ra góc nhìn toàn diện trên nhiều lĩnh vực”.

Đồng quan điểm, TS. Võ Trí Thành cho rằng, những khuyến nghị chính sách, cả trước mắt và lâu dài để phát triển thị trường bất động sản bền vững chứa đựng nhiều gợi ý có ý nghĩa, rất đáng quan tâm. 

Đóng góp mới của đề tài là lượng hóa vai trò của bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam với góc nhìn cả theo nghĩa hẹp và nghĩa mở rộng, cả trực tiếp và qua tác động lan tỏa. Những ưu tiên chính sách cần triển khai cũng là điểm nhấn đáng ghi nhận.

VNREA cho biết sẽ gửi kiến nghị và báo cáo kết quả nghiên cứu đến Chính phủ, Ban Kinh tế Trung ương, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường và các cơ quan có liên quan, nhằm cung cấp tư liệu, thông tin, góc nhìn khoa học cho việc xây dựng chiến lược quốc gia tầm nhìn dài hạn, chính sách cụ thể được thể chế hóa nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển minh bạch, lành mạnh, ổn định dài hạn.