Sudico thoát lỗ quý I nhờ khoản lãi từ công ty liên kết, gần 90% tài sản nằm tại các dự án BĐS dở dang

Theo báo cáo tài chính hợp nhất của CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico, mã chứng khoán: SJS), quý I/2023, công ty đạt doanh thu thuần 54,4 tỷ đồng, giảm 72% so với cùng kỳ năm 2022. 

Trong quý, công ty ghi nhận thêm khoản lãi trong công ty liên doanh, liên kết 16 tỷ đồng so với cùng kỳ. Sau khi trừ giá vốn và các chi phí, Sudico báo lãi trước và sau thuế lần lượt đạt 17,1 tỷ đồng và 11,5 tỷ đồng, giảm 15% và 14% so với cùng kỳ. 

Theo giải trình của Sudico, mức sụt giảm này là do trong quý I phát sinh khoản lỗ của các công ty con. 

Năm nay, công ty đặt mục tiêu lãi trước thuế hợp nhất là 176 tỷ đồng. Như vậy, Sudico đã thực hiện 10% kế hoạch đề ra. 

Tại thời điểm cuối quý I, tổng tài sản của Sudico tăng khoảng 55 tỷ đồng so với đầu năm lên hơn 6.835 tỷ đồng, chủ yếu do tăng giá trị hàng tồn kho, cũng là khoản mực chiếm 55% tổng tài sản doanh nghiệp (3.796 tỷ đồng).

Trong đó, giá trị tồn kho tại dự án Khu đô thị Nam An Khánh là 3.699 tỷ đồng, tại dự án mở rộng Khu dân cư Bắc đường Trần Hưng Đạo - HB là gần 57,2 tỷ đồng, đều tăng nhẹ so với đầu năm. 

Sudico cũng ghi nhận tài sản dở dang dài hạn tại các dự án bất động sản khác với tổng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn là hơn 2.274 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng lớn nhất là tại dự án Hòa Hải - Đà Nẵng (1.234 tỷ đồng).

Chi phí tại các dự án khác bao gồm dự án Văn La - Văn Khê (539 tỷ đồng), dự án Tiến Xuân (156 tỷ đồng), dự án Khu đô thị Nam An Khánh mở rộng (109 tỷ đồng), dự án Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì (173 tỷ đồng), dự án Khu đô thị Thịnh Lang - Hòa Bình (41,6 tỷ đồng), dự án Bắc Châu Giang, Phủ Lý, Hà Nam (21,3 tỷ đồng).

Theo Sudico, các chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn 2.274 tỷ đồng kể trên là giá gốc và giá trị công ty có thể thu hồi là 2.253 tỷ đồng, trong đó không có giá trị có thể thu hồi tại dự án Bắc Châu Giang. Khoản chi phí tại dự án này cũng không đổi so với đầu năm, trong khi chi phí tại các dự án khác đa phần tăng nhẹ. 

Về phần nguồn vốn, tại thời điểm cuối quý I, Sudico có hơn 277 tỷ đồng khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn, là khoản góp vốn của khách hàng cho mục đích tiến hành xây dựng và phát triển các dự án bất động sản của công ty. 

Trong đó, tại dự án Khu đô thị Nam An Khánh là 65,8 tỷ đồng, tại dự án Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì là 193 tỷ đồng, còn lại là tại các dự án khác. 

Công ty cũng đang nợ cổ tức, lợi nhuận phải trả cổ đông 213,7 tỷ đồng, trong đó hơn 99 tỷ đồng là cổ tức 2016 và gần 114 tỷ đồng là cổ tức 2017.

Tổng dư nợ tài chính của Sudico tại cuối quý I là 1.572 tỷ đồng, giảm 2,2% so với đầu năm. Trong năm, Sudico đã chi hơn 36 ty đồng để trả nợ gốc vay, do đó kéo dòng tiền thuần trong quý âm hơn 29 tỷ đồng.