Tân Hoàng Minh 'bỏ túi' bao nhiêu tiền khi nhận 20ha 'đất vàng' tại Hà Nội?

Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa qua được UBND TP. Hà Nội giao cho 20ha đất vàng quận Hoàng Mai để đổi lấy 2,6km đường từ đê sông Hồng đến khu đô thị mới C2 Gamuda Garden, theo dự án BT với tổng số vốn đầu tư lên tới 989 tỷ đồng. Như vậy, tập đoàn này chỉ phải bỏ ra 5 triệu cho một mét vuông đất vàng! 

Khu đất 20ha nằm ở trung tâm quận Hoàng Mai, giữa hai điểm giao cắt là đường Tam Trinh và đường Lĩnh Nam.

tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Đây được coi là khu "đất vàng" giữa thủ đô (Ảnh: Google map)
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Khu đất nằm ở phía sau khu chợ tạm Lĩnh Nam trên đường Lĩnh Nam
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Lối vào khu đất từ phía đường Lĩnh Nam
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Lối vào khu đất từ phía đường Tam Trinh

Hiện tại để xác định khu đất trên thực địa so với bản đồ và tiếp cận khu đất là hết sức khó khăn do chưa có đường dân sinh và biển báo công trình.

tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Khoảng 30-45% diện tích khu đất đã được san lấp
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Và được sử dụng làm bãi đỗ xe
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Được vây kín bằng hàng rào thép gai
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Phần khác chưa được san lấp vẫn là ruộng hoa màu và bụi rậm
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi
Gần ngay đấy về phía vành đai 3 là KDT cao cấp Gamuda Gadens

Theo một số người dân tại đây cho biết, giá đất ở khu vực này đang ở mức khoảng 80 triệu/m2, có nơi lên tới 100 triệu/m2. Giá đền bù ở những vị trí "kém đẹp" là 30-40 triệu/m2. Như vậy, tính toán sơ bộ, với 20ha đất đối ứng tại quận Hoàng Mai, Tân Hoàng Minh thu được số tiền gấp nhiều lần vốn 989 tỷ đồng để làm 2,6km đường.

Hiện nay, những dự án chung cư cao cấp của Tân Hoàng Minh trên địa bàn thành phố Hà Nội thường có giá rất cao như: dự án căn hộ cao cấp D’. Le Pont D’or bên hồ Hoàng Cầu 47 tr/m2 ; dự án Le Roi Soleil - Quảng An 61-80tr/m2; và cao nhất là dự án D’. Palais Louis - Nguyễn Văn Huyên lên tới 145tr/m2. Như vậy, theo phân tích của các nhà môi giới bất động sản thì dự án Tân Hoàng Mai ở khu đất 20ha trên cũng không nằm ngoài phân khúc giá cao cấp như thế.

Dự án KDT Tân Hoàng Mai bao gồm câu lạc bộ giải trí, rạp chiếu phim, trường học, trung tâm thương mại với không gian văn phòng và kinh doanh, các cửa hàng lân cận và nhà trẻ cùng với hồ nước rộng lớn và công viên cùng với 1 tuyến đường cao tốc nội đô liên thông.

Dự án Tân Hoàng Mai được quy hoạch phát triển là khu đô thị xanh, văn minh, hiện đại, thông minh, đồng bộ về mọi mặt, với tổng diện tích sàn lên tới gần 1.200.000 m2.

Trả lời trên báo Dân trí; TS Phạm Sỹ Liêm - nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết có thể dễ dàng nhận thấy phương thức BT đổi đất lấy hạ tầng kém tính minh bạch, vì khó xác định đất lấy hạ tầng được tiến hành dựa trên cơ sở giá nào?

tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi Có lợi ích nhóm khi giao đất 'vàng' cho Vũ 'nhôm'?

Cử tri đã đặt câu hỏi như vậy với Đoàn đại biểu Quốc hội TP Đà Nẵng và thắc mắc vì sao cả hệ thống ...

tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi Kiểm tra bãi xe lậu trên khu đất 10.000m2 giữa Thủ đô

Sáng nay (21/6), đoàn kiểm tra liên ngành tiến hành kiểm tra, lập biên bản vi phạm bãi xe lậu trên khu 'đất vàng' hơn ...

tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi Triển khai 4 dự án BT dài 19,6km, Hà Nội đổi hơn 100ha 'đất vàng'

Hà Nội vừa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và cấp giấy chứng nhận đầu tư cho một loạt dự án, trong đó 4 ...

tan hoang minh bo tui bao nhieu tien khi nhan 20ha dat vang tai ha noi Hà Nội tiếp tục đổi gần 50ha đất lấy đoạn đường 1,65km trị giá hơn 1.000 tỷ

TP Hà Nội vừa quyết định đổi gần 50ha đất đối ứng cho Công ty CP đầu tư phát triển hạ tầng và đô thị Vĩnh ...

chọn
Ecopark làm khu đô thị du lịch 10.000 tỷ ở Hà Tĩnh
Tập đoàn Ecopark dự kiến đầu tư Khu đô thị du lịch Xuân Đan - Xuân Phổ tại huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh với diện tích 154 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 10.000 tỷ đồng.