Khu đất rộng gần 5,8 ha ven đường đê Tiên Tân thuộc xã Ô Diên (trước đây là xã Hồng Hà, huyện Đan Phượng), TP Hà Nội, được quy hoạch xây dựng Khu nhà ở Nam Thăng Long với tổng mức đầu tư hơn 2.700 tỷ đồng. Chủ đầu tư của dự án là CTCP đầu tư xây dựng Alpha. (Ranh giới dự án được vẽ tương đối trong sơ đồ màu cam).
Khu đất có mặt tiền phía đông giáp với đường đê Tiên Tân; phía nam giáp với khu đất trồng cây; phía tây và phía bắc giáp với đường Bãi Tiên Tân, đối diện là khu dân cư hiện hữu.
Theo Báo Kinh tế & Đô thị, khu đất được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) ký hợp đồng cho CTCP đầu tư xây dựng Alpha thuê vào năm 2003 để làm mặt bằng sản xuất gạch.
Nhà máy gạch Tuynel Alpha được xây dựng trên khu đất này vào năm 2015. Đến cuối năm 2023, CTCP đầu tư xây dựng Alpha đã thông báo chấm dứt hoạt động của nhà máy này.
Đến tháng 7/2025, dự án được UBND TP Hà Nội đưa vào danh sách thí điểm xây nhà ở thương mại trên các loại đất khác và được HĐND TP thông qua. Dự án thuộc đối tượng do tổ chức đang có quyền sử dụng đất đề xuất, thời gian thực hiện được chủ đầu tư đăng ký từ 2025-2033.
Ghi nhận của người viết, hiện tại, khu vực này chủ yếu là các công trình tạm, đang được sử dụng để cho một số công ty thuê làm kho hàng và nhà xưởng.
Về quy hoạch xung quanh, cách khu đất hơn 1 km có dự án Vành đai 4 đang được xây dựng. Trên tuyến này, cầu Hồng Hà được quy hoạch vượt sông Hồng tại khu vực đê Hữu Hồng. Vị trí cầu Hồng Hà cũng đlà điểm đầu của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng sắp xây dựng.
Từ vị trí khu đất có thể di chuyển trực tiếp lên đê Hữu Hồng thông qua đường đê Tiên Tân.
Về chủ đầu tư, CTCP đầu tư xây dựng Alpha được thành lập từ năm 2002, hoạt động trong các lĩnh vực bất động sản, xây dựng công trình và sản xuất vật liệu xây dựng. Vốn điều lệ được doanh nghiệp công bố thay đổi tại thời điểm 3/2024 là 986 tỷ đồng. Hiện tại, người đại diện pháp luật của công ty là bà Nguyễn Thị Hà. Đơn vị này là thành viên của CTCP Đầu tư Phát triển Tập đoàn Nam Thăng Long Hà Nội (Nam Thăng Long Group).
Theo tìm hiểu, Chủ tịch HĐQT hiện tại của Nam Thăng Long Group là ông Nguyễn Văn Lam. Trước đó, vị này từng giữ vai trò Tổng giám đốc tại CTCP đầu tư xây dựng Alpha cho đến đầu năm 2022.