Thái Nguyên giao đất cho Kosy làm Khu đô thị gần 600 tỉ đồng

UBND tỉnh Thái Nguyên vừa có quyết định về việc giao đất (đợt 1) cho CTCP Kosy (Kosy Group, Mã: KOS) để sử dụng vào mục đích thực hiện dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên.

Theo đó, tỉnh này giao cho Kosy Group diện tích hơn 6,7 ha đất (đã được UBND TP Thái Nguyên thu hồi và giải phóng mặt bằng) để sử dụng vào mục đích thực hiện dự án trên.

Trong đó, hơn 3,6 ha đất để đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kĩ thuật; hơn 2,8 ha đất để xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê; 2.794 m2 đất được qui hoạch xây trường mầm non; gần 377 m2 đất qui hoạch làm nhà ở xã hội. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 9/9/2070.

Ngoài ra, UBND tỉnh Thái Nguyên cũng giao dịch tích hơn 1.450 ha đất tại phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên cho UBND phường Gia Sàng quản lí.

Kosy Group có trách nhiệm bàn giao lại cho địa phương quản lí sau khi hoàn thiện đầu tư xây dựng hạ tầng kĩ thuật khu đô thị.

Theo tìm hiểu, tháng 5/2020, Ban quản lí thực hiện dự án sông Cầu đã thông báo kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án Khu đô thị số 11, phường Gia Sàng, TP Thái Nguyên. Đơn vị trúng thầu là Kosy Group.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 584 tỉ đồng, thời hạn và tiến độ thực hiện dự án là 36 tháng. Mục tiêu của dự án là tạo nên khu ở mới bao gồm các công trình nhà ở và biệt thự cao cấp được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu về nhà ở.

Trước đó, tháng 8/2019, Ban Quản lí thực hiện dự án xây dựng cấp bách hệ thống chống lũ lụt sông Cầu kết hợp hoàn thiện hạ tầng đô thị hai bờ sông Cầu tỉnh Thái Nguyên đã công bố danh mục dự án kêu gọi đầu tư đối với dự án trên.

Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích 19,63 ha (chưa giải phóng mặt bằng), trong đó đất lúa là 8 ha, đất thổ cư là 5,2 ha, đất khác là 6,43 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 323,4 tỉ đồng.

Đến tháng 1/2020, có hai nhà đầu tư trúng sơ tuyển là Kosy Group và Liên danh CTCP Bất động sản Mỹ - CTCP Bất động sản HANO - VID.

Theo Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt, giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước tối thiểu là 1 tỉ đồng. Giá trị tiền thuê đất, tiền sử dụng đất dự kiến nộp ngân sách Nhà nước hơn 114 tỉ đồng.

Kosy Group thành lập vào tháng 3/2008 với vốn điều lệ 120 tỉ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông thủy lợi, san lấp mặt bằng,...

Cuối năm 2017, Kosy Group trở thành công ty đại chúng và giao dịch cổ phiếu trên sàn UpCOM. Đến đầu tháng 9/2019, doanh nghiệp này chính thức niêm yết cổ phiếu trên HoSE. Trải qua 5 lần tăng vốn điều lệ, vốn điều lệ của Kosy Group hiện nay là 1.037 tỉ đồng.

Về kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2020, Kosy Group ghi nhận doanh thu thuần đạt gần 679 tỉ đồng, giảm 17% và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 9 tỉ đồng, giảm 54% so với cùng kì. Doanh nghiệp thực hiện được 56% mục tiêu doanh thu và 37% lợi nhuận cả năm.

Tại ngày 30/9, tổng tài sản của Kosy hơn 2.053 tỉ đồng. Trong đó, khoản phải thu ghi nhận hơn 1.094 tỉ đồng, chiếm 53% và hàng tồn kho ghi nhận hơn 803 tỉ đồng, chiếm 37% cơ cấu tài sản.

Phần lớn hàng tồn kho trong kì của Kosy là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang với hơn 783 tỉ đồng, tập trung chủ yếu tại ba dự án. Trong đó, chiếm giá trị lớn nhất là dự án Kosy Lào Cai (hơn 328 tỉ đồng), dự án Kosy Bắc Giang (hơn 256 tỉ đồng) và dự án Kosy Sông Công (hơn 111 tỉ đồng).