Thanh Hóa đấu thầu dự án khu đô thị mới hơn 1.200 tỷ đồng tại huyện Quảng Xương

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong tại thị trấn Tân Phong và xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương.

Theo quyết định, nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm; có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết của dự án. 

Về năng lực tài chính, tỉnh Thanh Hóa yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 184,5 tỷ đồng.  

Về kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự, nhà đầu tư từng thực hiện một dự án với tổng vốn đầu tư không thấp hơn 615 tỷ đồng, góp vốn chủ sở hữu tối thiểu 92,5 tỷ đồng,…

Trường hợp nhà đầu tư muốn được làm rõ yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải gửi đề nghị làm rõ đến Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa bằng văn bản hoặc thông qua Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tối thiểu 5 ngày làm việc để xem xét, xử lý.

Trước đó, vào tháng 6, UBND tỉnh Thanh Hoá chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong tại thị trấn Tân Phong và xã Quảng Đức, huyện Quảng Xương. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu. 

Diện tích thực hiện dự án 21,04 ha/25 ha theo quy hoạch, không bao gồm diện tích đất khu dân cư hiện trạng, phần đất thuộc nghĩa địa hiện trạng, đường Thanh Niên hiện hữu và hành lang tuyến đường tránh quốc lộ 1 theo quy hoạch. 

Tại dự án sẽ xây thô hoàn thiện mặt trước 190 căn liền kề, 20 căn biệt thự; còn lại 264 lô đất liền kề, 24 lô đất biệt thự được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền và 7 lô đất tái định cư. 

Quy mô dân số khu vực khoảng 2.700 người. Dự án không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. 

Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1.229,5 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư gần 38 tỷ đồng. 

Nguồn vốn thực hiện được bố trí từ vốn chủ sở hữu, vốn vay và huy động hợp pháp của nhà đầu tư trúng thầu dự án có sử dụng đất. 

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của pháp luật. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. 

Thanh Hóa này cho biết quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 đang được nghiên cứu thực hiện, trong đó có nhiều định hướng mới tác động đến địa bàn huyện Quảng Xương về phát triển đô thị, công nghiệp và du lịch. 

Thời gian qua, nhiều nhà đầu tư lớn như Tập đoàn Vingroup, Sun Group, CTCP ORG,... đã đến nghiên cứu, tìm hiểu đầu tư kinh doanh trên địa bàn huyện.