Thanh Hóa điều chỉnh dự án khu nhà ở cho người thu nhập thấp hơn 24.000 m2

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa

Cụ thể, tỉnh Thanh Hóa quyết định điều chỉnh diện tích 24.518,3 m2 thành 24.405,7 m2, không thu hồi phần diện tích 112,6 m2 thuộc dự án giáp ranh với đường vào nhà hộ ông Hoàng Văn Cán làm lối đi lại, phục vụ dân sinh.

Theo đó, điều chỉnh mốc giới M4, M5, M6, M7 trên hồ sơ bản vẽ. Các nội dung sử dụng đất sau khi điều chỉnh như sau: Tổng diện tích xây dựng nhà ở xã hội là 25.518,3 m2 được giới hạn từ mốc M1 đến M8, trong đó, đất xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng (ký hiệu A và B) có diện tích 4902,7 m2 (chiếm tỷ lệ 20%), mật độ xây dựng 80 - 100%, tầng cao từ ba đến 5 tầng; đất xây dựng nhà ở xã hội dạng nhà chung cư có diện tích 19.615,6 m2 (chiếm tỷ lệ 80%) gồm ba tòa nhà chung cư, nhà CC1 cao 16 tầng, hai tòa còn lại CC2, CC3 cao 15 tầng.

Đất xây dựng trạm điện có diện tích 24 m2 ; đất xây dựng nhà để xe có diện tích 1.056 m2; đất khuôn viên cây xanh, sân đường nội bộ có diện tích 14.565,7 m2. Ngoài ra, tòa chung cư CC1 được điều chỉnh từ 15 tầng thành 16 tầng.

Các nội dung khác không điều chỉnh, giữ nguyên theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt theo quyết định được duyệt trước đó vào năm 2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa.

Liên quan đến dự án này, trước đó, vào đầu tháng 4, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng Hợp Lực khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục liên quan để đầu tư xây dựng hoàn thành dự án.

Theo tìm hiểu, dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận cho Công ty Hợp Lực làm chủ đầu tư vào tháng 3/2016. Dự án có quy mô xây dựng ba khối nhà chung cư cao 15 tầng, khu cây xanh, công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ khác. Dự án dự kiến được hoàn thành trong 5 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đến tháng 3/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản  về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án trên. Dự kiến dự án sẽ được thực hiện trong 4 năm kể từ ngày được điều chỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Theo văn bản, trong thời hạn 180 ngày, nếu Công ty Hợp Lực không hoàn thành thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường và các thủ tục liên quan theo đúng quy định thì văn bản này không còn giá trị pháp lý; công ty không được bồi thường, hỗ trợ bất kỳ các khoản kinh phí đã đầu tư, chi phí liên quan đến dự án. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 4 năm trôi qua nhưng chủ đầu tư dự án này vẫn chưa hoàn thành thủ tục để thực hiện đầu tư dự án.