UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư mới phía Tây Bắc đường tỉnh 517 và Khu dân cư mới phía Tây đô thị Gốm, xã Đồng Lợi, huyện Triệu Sơn.
Cụ thể, Khu dân cư mới phía Tây Bắc đường tỉnh 517, xã Đồng Lợi có diện tích lập quy hoạch khoảng 19 ha (trong đó có khoảng 13,9 ha đất đơn vị ở mới). Dân số dự kiến khoảng 2.600 người.
Phía bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch. Phía nam giáp dân cư hiện trạng và đường đường tỉnh 517. Phía đông giáp dân cư hiện trạng và đất nông nghiệp. Phía tây giáp đất nông nghiệp và đất cây xanh đô thị theo quy hoạch.
Khu dân cư mới phía Tây đô thị Gốm, xã Đồng Lợi có diện tích 8,8 ha (trong đó có 7,6 ha đất đơn vị ở, còn lại là đường giao thông theo quy hoạch). Dân số dự kiến khoảng: 1.400 người.
Phía bắc dự án giáp đường tỉnh 517. Phía nam giáp đường từ trung tâm TP Thanh Hoá nối đường Nghi Sơn - Sao Vàng. Phía đông giáp đất dân cư mới. Phía tây giáp nhà máy may Dream F Vina.
Một góc huyện Triệu Sơn, tỉnh Thanh Hóa. (Ảnh: Cổng TTĐT công khai quy hoạch tỉnh Thanh Hóa).
Hai dự án có tính chất là khu dân cư mới đô thị được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; bao gồm các chức năng các nhóm nhà ở, công trình công cộng và công viên cây xanh, bãi đỗ xe phục vụ dân cư.
Về chỉ tiêu sử dụng đất, chỉ tiêu bình quân đơn vị ở 45 ÷ 55 m2/người; đất ở ≥ 25m2/người; đất cây xanh sử dụng công cộng khu ở ≥ 2 m2/người; đất công trình công cộng ≥ 1 m2/người; đất bãi đỗ xe khu ở ≥ 2,5 m2/người.
Văn bản cũng nêu rõ định hướng phát triển hạ tầng giao thông trong khu vực hai dự án phải đảm bảo tuân thủ điều chỉnh, mở rộng quy hoạch chung đô thị Gốm, huyện Triệu Sơn đến năm 2040 được duyệt.
Trong đó mặt cắt ngang các tuyến đường tối thiểu có bề rộng mặt đường 7,5 m, vỉa hè mỗi bên 5 m; quy hoạch các bãi đỗ xe đảm bảo nhu cầu phát triển, chống ùn tắc giao thông.
Các vị trí đấu nối vào đường quốc lộ, tỉnh lộ thực hiện theo quy hoạch chung đô thị và quy hoạch điểm đấu nối đường nhánh vào quốc lộ, tỉnh lộ được duyệt; tuân thủ các quy định về quản lý kết cấu hạ tầng giao thông.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.