Thanh Hóa mời đầu tư loạt dự án khu dân cư trăm tỷ

Gần đây, tỉnh Thanh Hóa đã có một số thông báo mời nhà đầu tư cho các dự án khu dân cư quy mô lớn. Mới nhất là Khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc với quy mô 10,9 ha. 

Phía bắc giáp đường giao thông hiện trạng và tuyến kênh 5 xã. Phía nam giáp đất dân cư mới và đất văn hóa thể thao theo quy hoạch. Phía đông giáp đất văn hóa tín ngưỡng (đền - đình làng Bái Trung), đất công trình công cộng theo quy hoạch. Phía tây giáp đường giao thông theo quy hoạch và địa giới hành chính xã Xuân Lộc.

Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 340 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện là 326,9 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 12,9 tỷ đồng. 

Chủ đầu tư sẽ xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước 122 công trình nhà ở (gồm 115 nhà ở liền kề; 7 nhà ở biệt thự).

Tiến độ đầu tư dự án không quá ba năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư; dự kiến từ quý IV/2022 đến quý IV/2025. 

Với các dự án này, thời hạn hoạt động trong 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định. 

Ngoài dự án trên, tỉnh cũng vừa thông báo tìm chủ cho Khu dân cư, tái định cư số 02 xã Hoằng Đại , TP Thanh Hóa quy mô 28,3 ha. 

Phía bắc giáp đất nông nghiệp xã Hoằng Lộc, huyện Hoằng Hóa. Phía nam giáp đường theo quy hoạch, khu dân cư hiện trạng xã Hoằng Đại, TP Thanh Hóa. Phía đông giáp mặt bằng quy hoạch thôn Kiều Tiến, xã Hoằng Đại và khu dân cư hiện trạng. Phía tây giáp đường vành đai 3 TP theo quy hoạch.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng hơn 900 tỷ đồng; trong đó tổng chi phí thực hiện dự án là 834,3 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 72,1 tỷ đồng.

Nhà đầu tư sẽ xây dựng và hoàn thiện phần thô 171 công trình nhà ở thương mại (bao gồm 149 nhà ở liền kề và 22 nhà ở biệt thự), nhà ở xã hội, nhà văn hóa, trường liên cấp (mầm non và tiểu học) và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Tiến độ dự kiến từ quý I/2023 đến quý IV/2027.

Một dự án khác chờ nhà đầu tư là Khu dân cư đô thị số 2 tại xã Hoằng Đồng, huyện Hoằng Hoá với tổng diện tích thực hiện khoảng 49,6 ha, quy mô dân số dự kiến 7.245 người.

Dự án hình thành 1.449 lô đất xây dựng nhà ở (1.364 lô liền kề và 85 lô biệt thự). Sơ bộ tổng chi phí thực hiện gần 1.955 tỷ đồng, trong đó 72,3 tỷ đồng dùng để bồi thường giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý I/2023 đến quý IV/2027. 

UBND tỉnh mới đây cũng bổ sung 158 dự án vào danh mục đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022. Tổng diện tích đất theo quy hoạch là 171,19 ha; diện tích đất thực hiện đấu giá là 42,68 ha. 

Trong danh sách này chủ yếu là các dự án khu dân cư, tái định cư, khu đô thị mới gồm Khu dân cư mới xã Liên Lộc, Khu dân cư Minh Thanh, huyện Hậu Lộc; Khu tái định cư Xuân Lam, Khu dân cư chợ Phủ Thọ, Khu dân cư Khe Vàng, Khu dân cư thôn Bàn Lai, Khu dân cư Đồng Bỏ, Đồng Lũy tại huyện Thọ Xuân; hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư và khu dân cư mới xã Hà Lĩnh, xã Hà Long, huyện Hà Trung;...

Các dự án chuyển tiếp như Khu dân cư và dịch vụ thương mại phố Lê Thánh Tông, mặt bằng quy hoạch làng Lương Thiện, thôn Trung Tâm, huyện Ngọc Lặc; Khu dân cư nông thôn xã Hải Lộc, xã Mỹ Lộc, Triệu Lộc, thị trấn Hậu Lộc, huyện Hậu Lộc; một số mặt bằng quy hoạch tại huyện Yên Định; đấu giá đất thương mại dịch vụ (vị trí đất Công ty Lam Ngọc cũ), thị xã Bỉm Sơn; đấu giá các ô đất còn ại của khu TĐC xã Tân Châu (khu Ao kho), khu đô thị phía Tây Bắc, huyện THiệu Hóa;...