Thanh Hóa: Một thị trấn giáp sông Mã sắp có các khu đô thị hàng trăm ha

Thanh Hóa dự kiến phát triển đô thị thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy làm các khu vực gồm Khu đô thị mới phía nam thị trấn 150,5 ha; Khu đô thị mới phía đông thị trấn quy mô 132 ha; Khu trung tâm hành chính dịch vụ 195 ha;...

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt Chương trình phát triển đô thị thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy đến năm 2030. 

Phạm vi nghiên cứu đến năm 2030 có tổng diện tích tự nhiên 3.442 ha. Phía đông giáp xã Cẩm Ngọc, Cẩm Yên. Phía tây giáp xã Cẩm Bình, Cẩm Châu. Phía nam giáp xã Cẩm Châu, Cẩm Yên. Phía bắc giáp xã Cẩm Tú, Cẩm Giang.

Tỉnh dự kiến phát triển đô thị thị trấn Phong Sơn chia làm 5 khu vực. Cụ thể, khu vực số 1 - trung tâm thị trấn với quy mô 195 ha phát triển giai đoạn 2021- 2025. Đây là khu hành chính, dịch vụ thương mại, dịch vụ vận tải, đào tạo, văn hóa thể thao, cải tạo khu dân cư hiện trạng (cải tạo vỉa hè, trồng cây xanh đô thị, chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật, hạ ngầm các đường dây nổi).  

Khu vực số 2 - Khu đô thị mới phía đông thị trấn quy mô 132 ha, phát triển giai đoạn 2021- 2030. Khu vực có chức năng là khu đô thị ở theo mô hình sinh thái - dịch vụ du lịch gắn với khu di tích đến cửa Hà, phát triển dọc phía đông sông Mã; cải tạo khu dân cư hiện trạng.

Khu vực số 3 - Khu đô thị mới phía nam thị trấn 150,5 ha; phát triển giai đoạn 2026 - 2040. Khu vực sẽ hình thành đô thị mới tập trung, đô thị dịch vụ thương mại, dịch vụ du lịch dọc đường Hồ Chí Minh và Quốc lộ 217. Ngoài ra còn có các khu dân cư mới, dân cư hiện trạng cải tạo gắn với không gian cảnh quan ven sông Mã. 

Khu vực số 4 - Khu vực phía tây nam thị trấn phát triển trong giai đoạn 2026 - 2030 với quy mô 91,2 ha. Đây là khu vực hoạt động thể dục thể thao, du lịch dịch vụ gắn với khu văn hóa tâm linh chùa Chặng, Cụm công nghiệp Cẩm Sơn, đất hạ tầng kỹ thuật, đất dự trữ phát triển đô thị.

Khu vực số 5 diện tích 124 ha gồm các khu dân cư hiện trạng cải tạo dọc đường Hồ Chí Minh; khu dịch vụ thương mại, nhà hàng khách sạn, tổ chức sự kiện phát triển trong thời kỳ 2021 - 2030.

Thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy có vị trí tiếp giáp sông Mã. (Ảnh chụp từ Google Maps).

Diện tích sàn nhà ở bình quân đến năm 2030 là 29 m2/người (hiện trạng 26,68 m2/người); với 230.337 m2 sàn. Tỷ lệ đất giao thông so với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 25%. Trong đó, đất giao thông tăng 6,36 ha; đất xây dựng đô thị tăng 412,95 ha.

Với danh mục các dự án ưu tiên đầu tư, về giao thông, tỉnh dự kiến xây dựng hai nút giao khác mức liên thông giao cắt giữa đường Hồ Chí Minh với đường tránh quốc lộ 217 khu vực phía Nam và khu vực phía Tây.

Ngoài ra đầu tư xây dựng và mở rộng các tuyến đường trục chính trong đô thị; cải tạo, mở rộng cầu Cẩm Thủy hiện tại; xây dựng mới các cầu trên sông Mã; xây dựng mới bến xe khách thị trấn trên tuyến tránh Đông Quốc lộ 217. Hệ thống bãi đỗ xe được xây dựng kết hợp với quảng trường, trung tâm văn hóa – thể thao, sân vận động, bến xe khách, siêu thị;...

Về phát triển dịch vụ - du lịch, các công trình dịch vụ thương mại, khách sạn, hội nghị hội thảo, công trình hỗn hợp, trụ sở văn phòng đại diện các công ty, doanh nghiệp... ở dọc tuyến đường Hồ Chí Minh, Quốc lộ 217.

Bên cạnh đó, địa phương sẽ xây mới chợ Cẩm Phong với diện tích 1,1 ha tại vị trí phía Đông đường tránh Đông QL217; mở rộng khu vực chợ thị trấn hiện tại sang phía Đông với quy mô khoảng 0,6 ha.

Về công trình văn hóa, thể dục thể thao, xây dựng các công trình trung tâm văn hóa; nhà văn hoá cấp đô thị và hoàn thiện mạng lưới sân tập luyện thể dục thể thao cấp khu ở trong khu vực; đầu tư xây dựng trung tâm văn hóa, thể dục thể thao mới tại phía nam đường tránh Tây QL217 và bên phía Đông đường Hồ Chí Minh.

Tổng kinh phí dự kiến thực hiện tất cả các chương trình cho các giai đoạn đến năm 2030 là hơn 4.539,2 tỷ đồng; qua hình thức huy động vốn theo hình thức BOT, BT; sử dụng vốn ODA; giải pháp nhà nước và nhân dân cùng làm.

chọn
Chân dung doanh nghiệp đề xuất KĐT hơn 3.600 tỷ ở Khánh Hoà: Thành lập bởi VinaCapital, chủ dự án 180 ha ở Nha Trang
Vừa qua, liên danh Đô thị Vĩnh Thái đã đề xuất đầu tư khu đô thị gần 500 ha tại huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hoà. Vĩnh Thái tiền thân là doanh nghiệp nằm dưới sự quản lý của quỹ đầu tư VinaCapital, được biết đến là chủ đầu tư của Khu đô thị Mỹ Gia tại TP Nha Trang.