Thanh Hóa sắp có thêm khu dân cư gần 200 nhà liền kề tại thị trấn Phong Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Đông Nam thị trấn Phong Sơn, huyện Cẩm Thủy. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu thầu.

Phía bắc giáp trường THCS Cẩm Sơn, khu cây xanh, đường giao thông; phía nam giáp khu dân cư; phía đông giáp dân cư hiện hữu và khu dịch vụ thương mại; phía tây giáp trường THCS Cẩm Sơn, khu dân cư và đường Hồ Chí Minh.

Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - hạ tầng xã hội, nhà ở và các công trình khác phục vụ nhu cầu trong khu vực; góp phần chỉnh trang bộ mặt đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 7,5 ha. Dân số dự kiến khoảng 800 người. Dự án không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 198 căn liền kề. Các lô từ LK16 đến LK21 sẽ xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình. Đối với 26 lô đất thuộc khu đất có ký hiệu LK19, nhà đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bàn giao lại cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di dời để phục vụ giải phóng mặt bằng dự án.

Đối với khu đất có chức năng dịch vụ thương mại, trường mầm non, nhà văn hóa, nhà đầu tư phối hợp nhà nước tổ chức bồi thường, giải phóng mặt bằng, đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật, sau khi hoàn thành, nhà đầu tư bàn giao lại cho nhà nước để thực hiện lựa chọn nhà đầu tư thực hiện công trình.

Tỉnh Thanh Hóa cho biết tổng vốn đầu tư dự án khoảng 311 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư hơn 19 tỷ đồng. Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Giai đoạn quý II/2022 – quý II/2023 sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý của dự án. Từ quý II/2023 đến quý II/2025 sẽ thi công hoàn thành công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà ở. Dự kiến khai thác dự án, bàn giao công trình hạ tầng xã hội cho Nhà nước và quyết toán từ quý II/2025.

Mới đây, Thanh Hóa cũng vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1, thuộc địa bàn phường Quảng Hưng và phường Quảng Phú, TP Thanh Hóa.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 23,4 ha, bao gồm các hạng mục như hạ tầng kỹ thuật, nhà văn hóa, trường mầm non, dịch vụ thương mại, nhà ở liền kề và biệt thự.

Trong đó, cơ cấu nhà ở khoảng 350 căn liền kề và 72 biệt thự. Ngoài ra, dự án sẽ dành hơn 1,6 ha cho quỹ đất phát triển nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.700 người.

Vốn đầu tư của dự án khoảng 3.602 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 3.561 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án hơn 41 tỷ đồng.

Việc lựa chọn nhà đầu tư cho dự án sẽ được thông qua bằng hình thức đấu thầu. Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Thời gian thực hiện dự án không quá 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, dự kiến từ quý I/2022 đến quý IV/2026.