Thanh Hóa tìm nhà đầu tư cho khu đô thị nghìn tỷ tại thị trấn Quán Lào

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Thành Phú, thị trấn Quán Lào, huyện Yên Định.

Phía bắc giáp đất khu dân cư theo quy hoạch; phía nam giáp đất thương mại dịch vụ theo quy hoạch; phía đông giáp đường giao thông hiện trạng (đường từ QL 45 đi xã Định Tăng); phía tây giáp đường giao thông theo quy hoạch.

Quy mô khoảng 11,2 ha; không bao gồm 0,27 ha tuyến đường có mặt cắt 2-2 phía Tây Bắc khu đất được thực hiện đầu tư theo dự án khác. Dự án sẽ tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 412 căn nhà ở liền kề, 14 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại, 48 căn biệt thự. Dự án không dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Đối với hạ tầng trong dự án, dự kiến đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, gồm các hạng mục san nền, giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, cây xanh công viên, bãi đỗ xe,… và công trình công cộng.

Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định. 

Đồng thời, nhà đầu tư sẽ xây dựng phần thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liền kề (ký hiệu từ LK-01 đến LK-18), nhà ở liền kề kết hợp thương mại (ký hiệu từ LKTM-01 đến LKTM-03), nhà ở biệt thự (ký hiệu từ BT-01 đến BT-03).

Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.138,23 tỷ đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án khoảng 1.122,97 tỷ đồng; chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng 15,26 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm; tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định: giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Dự kiến, khu đô thị được thực hiện trong 4 năm. Từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2022 sẽ hoàn thiện các thủ tục đầu tư và bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Từ quý I/2023 đến hết quý IV/2025 sẽ thực hiện đầu tư và hoàn thành dự án.