Thanh Hóa đầu tư khu dân cư gần 400 nhà liên kế, biệt thự tại Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP Sầm Sơn.

Dự án được thực hiện tại các phường Quảng Châu, Quảng Thọ, Quảng Vinh và Trường Sơn, TP Sầm Sơn.

Phía bắc giáp hành lang quốc lộ 47 và dự án Đại siêu thị, trung tâm giới thiệu du lịch, tổ chức sự kiện Royal của CTCP Đầu tư Xây dựng Hoàng Hải; phía tây giáp đất quy hoạch đường Tây Sầm Sơn 3 (tiếp đến là đất quy hoạch Trung tâm hành chính TP Sầm Sơn); phía đông giáp Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ; phía nam giáp đất quy hoạch cây xanh ven sông.

Diện tích sử dụng đất khoảng 11,5 ha, không bao gồm quỹ đất gần 1,7 ha xây dựng nhà ở xã hội. Quy mô dân số dự kiến khoảng 1.800 người.

Dự án bao gồm các hạng mục như 340 căn nhà ở liền kề cao 3-5 tầng với tổng diện tích khoảng 40.149 m2, 48 căn biệt thự cao 2-4 tầng, tổng diện tích khoảng 15.069 m2.

Các công trình hạ tầng kỹ thuật khác gồm nhà văn hóa, cây xanh, bãi đỗ xe,...

Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt trước đối với diện tích đất ở liên kế và đất ở biệt thự. Sau khi hoàn thành việc đầu tư, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng gắn liền với phần diện tích đất ở liên kế và đất ở biệt thự nêu trên.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án, nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm phối hợp với UBND TP Sầm Sơn và các đơn vị có liên quan quản lý theo quy định

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 819 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm, người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài. 

Cũng theo quyết định, dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Sau khi trúng đấu giá, nhà đầu tư có 4 năm để thực hiện dự án tính từ thời điểm được bàn giao đất.

Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường, sử dụng đất của dự án; chỉ được triển khai thi công xây dựng sau khi hoàn thành các hồ sơ, thủ tục theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải triển khai thi công xây dựng, hoàn thành đưa dự án vào hoạt động đúng với các nội dung dự án đã được chấp thuận.

Tỉnh Thanh Hóa đề nghị TP Sầm Sơn khẩn trương phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật diện tích thực hiện dự án vào danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa và kế hoạch sử dụng đất năm 2021.

Trước đó, vào cuối tháng 7, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn, TP Sầm Sơn quy mô 3.046 tỷ đồng.

Dự án có diện tích khoảng 8.092 m2, được thực hiện tại phường Trường Sơn, TP Sầm Sơn.

Quy mô xây dựng gồm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở 50 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích 4.883 m2, xây thô và hoàn thiện mặt trước 17 căn nhà ở với tổng diện tích 3.208 m2.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở có 476 căn hộ chung cư và 17 căn nhà ở. Quy mô dân số khoảng 5.900 người.

Thanh Hóa dự kiến sẽ khởi công dự án vào quý IV/2021. Quý IV/2024 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng. Nhà đầu tư sẽ được lựa chọn theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.