Thanh tra dự án HomeLand Gold: Công ty Thiên Phúc chưa xin giao đất nhưng đã ký hợp đồng giao dịch với người dân

UBND tỉnh Long An vừa có kết luận thanh tra toàn diện đối với dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân HomeLand Gold tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc (gọi tắt là Công ty Thiên Phúc) làm chủ đầu tư.

Ảnh: Báo Kiến thức.

Dự án xây nhà ở và nhà ở công nhân Homeland Gold thuộc trường hợp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Tuy nhiên, đến thời điểm này, Công ty Thiên Phúc chưa thực hiện thủ tục về đất đai như: chưa nộp hồ sơ xin giao đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính … nên chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

Đồng thời Công ty Thiên Phúc chưa thực hiện việc ký quỹ dự án theo quy định.

Kết luận thanh tra của tỉnh này cũng nêu rõ qua làm việc với các cơ quan chuyên môn để xác định tính pháp lý của một số hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức như: Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng QSDĐ; Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh chợ; Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh...

Tuy các cơ quan chuyên môn đều cho rằng chưa có đủ cơ sở pháp lý để khẳng định Công ty Thiên Phúc đã thực hiện hành vi kinh doanh bất động sản nhưng công ty này xác nhận có thực hiện giao dịch bằng hình thức góp vốn với người dân. 

Trên thực tế đến thời điểm tiến hành thanh tra Công ty Thiên Phúc chưa thực hiện thủ tục xin giao đất nhưng Công ty đã tiến hành ký hợp đồng giao dịch với người dân bằng các hình thức như: Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng QSDĐ; Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh chợ; Hợp đồng sang nhượng điểm kinh doanh.

Trên cơ sở những nội dung thanh tra, Chủ tịch UBND tỉnh Long An Trần Văn Cần yêu cầu Công ty Thiên Phúc có trách nhiệm chấp hành đúng theo quy định pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản, môi trường khi đầu tư trên địa bàn tỉnh Long An. 

Thiên Phúc cũng phải thực hiện dự án theo đúng tiến độ, thực hiện nghiêm túc các quyết định xử phạt vi phạm hành chính về đất đai, đầu tư, xây dựng của cơ quan chức năng có thẩm quyền tại địa phương. 

Ông Cần cũng yêu cầu Thiên Phúc phải lập thủ tục xin giao đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định Luật Đất đai. Đồng thời, doanh nghiệp này phải hoàn chỉnh thủ tục về thiết kế cơ sở, bản vẽ thi công và cấp phép xây dựng gửi cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định.

Công ty này cũng phải thực hiện việc ký quỹ dự án theo quy định, thực hiện chế độ báo cáo về đầu tư dự án và giải quyết dứt điểm những vụ việc liên quan đến các giao dịch giữa Công ty và các hộ dân để tránh tình trạng gây mất trật tự tại địa phương.