Chưa được phê duyệt, dự án Thiên Phúc Hoàng Gia bị 'tuýt còi' vì mở bán rầm rộ

Liên quan đến tình hình hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Long An diễn biến phức tạp, vừa qua, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã có công văn báo cáo đến UBND tỉnh về việc phát hiện hàng loạt sai phạm của các doanh nghiệp bất động sản lớn trên địa bàn.

Mặc dù chưa được phê duyệt nhưng chủ đầu tư đã tiến hành mở bán dự án Thiên Phúc Hoàng Gia trái pháp luật

Theo công văn số 1391/BC-SXD, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, qua kiểm tra thực tế, đơn vị này đã chỉ ra những sai phạm liên quan đến dự án Thiên Phúc Hoàng Gia (toạ lạc tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hoà) do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc (gọi tắt là Công ty Thiên Phúc) làm chủ đầu tư, dự án có có qui mô khoảng 4,7ha.

Mặc dù chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch; chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật; kế hoạch bảo vệ môi trường; phòng cháy chữa cháy và chưa được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thiên Phúc, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện vẫn còn đứng tên cá nhân là ông Nguyễn Minh Hải.

Nhưng Công ty Thiên Phúc đã có giao dịch mua bán vào tháng 4/2017, cụ thể vào ngày 23/10/2017 Sở Xây dựng nhận được đơn kêu cứu khẩn cấp của bà Nguyễn Thị Kim Ngân liên quan đến việc mua bán đất nền tại dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc Hoàng Gia.

Qua đó bà Ngân có cung cấp thông tin cho Sở Xây dựng là ngày 19/4/2017 Công ty Thiên Phúc có ký hai hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trả góp dự án đối với hai lô: số 6, 7 Khu C, kèm theo các chứng từ thu mua đất nền tại dự án.

Làm việc với Sở Xây dựng, đại diện Công ty Thiên Phúc thừa nhận sai phạm. Theo đó, dự án được thực hiện giao dịch bất động sản từ tháng tháng 3/2017 nhưng đến thời điểm hiện nay Công ty Thiên Phúc đã ngưng rao bán và giao dịch.

Trong văn bản tham mưu cho UBND tỉnh Long An, Sở Xây dựng đề nghị các chủ đầu tư dự án Thiên Phúc Hoàng Gia lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản (đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn,...).

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng đề nghị Sở thông tin và Truyền thông rà soát, kiểm tra các tên miền, website do Công ty quản lý và ký hợp đồng liên kết, đồng thời yêu cầu Công ty Thiên Phúc phải tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai.

Tỉnh Long An yêu cầu xử lý sai phạm tại dự án Thắng Lợi Riverside Market