Long An: Kiến nghị và xử phạt hàng loạt dự án

Theo báo cáo hàng loạt các dự án như: Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước (Thắng Lợi Riverside market); Khu dân cư thị trấn Hiệp Hòa (Cát Tường Golden River Residence); Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc – Hoàng Gia và khu dân cư – Tái định cư; Khu đô thị Năm sao đều bị kiểm tra và kiến nghị xử lí.

Báo cáo nêu rõ: Qua thực tế kiểm tra tại một số dự án có thông tin báo chí phản ảnh, hầu hết các chủ đầu tư dự án chưa và đang trong giai đoạn hoàn thiện các thủ tục pháp lý để triển khai dự án theo quy định của pháp luật về Đất đai, Xây dựng và Luật kinh doanh bất động sản...

Chủ yếu các dự án đều đang vướng mắc trong các vấn đề như: Đất đai, phê duyệt quy hoạch, cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật,…nhưng đã tổ chức đăng thông tin quảng cáo dự án, rao bán lô nền lên các trang mạng thông tin điện tử trong khi hạ tầng kỹ thuật chưa có, hoặc chưa hoàn chỉnh; chưa thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy định; dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất; đăng thông tin tên dự án không đúng với tên dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư.

Có trường hợp cá nhân mua trúng đấu giá lô nền các dự án thuộc ngân sách nhà nước, không phải dự án do Công Ty Cát Tường làm chủ đầu tư như: dự án khu dân cư Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa; dự án Khu đô thị Sân bay thị xã Kiến Tường do UBND thị xã Kiến Tường; dự án Khu dân cư Bến xe và Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa - giai đoạn 2 do Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh làm chủ đầu tư.

Việc quảng cáo, rao bán không đúng tên gọi dự án, không đầy đủ thông tin, mập mờ tên chủ đầu tư của bất động sản đưa vào kinh doanh, gây hiểu nhầm cho khách hàng về thông tin bất động sản khi tham gia giao dịch, ảnh hưởng tính minh bạch thị trường bất động sản, dễ xảy ra tranh chấp, khiếu nại các hợp đồng giao dịch mua bán làm ảnh hưởng đến quyền lợi của khách hàng.

Qua đó Sở này đề xuất, kiến nghị:

Đề nghị các chủ đầu tư dự án chưa có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước; Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc – Hoàng Gia lập tức dừng thi công đầu tư hạ tầng kỹ thuật và tháo gỡ tất cả thông tin rao bán trên các trang đăng tin quảng cáo qua mạng thông tin điện tử, chấm dứt mọi hình thức giao dịch mua bán bất động sản (đặt cọc giữ chỗ, hợp đồng nguyên tắc, góp vốn,…)

Yêu cầu các Công ty: Thắng Lợi, Thiên Phúc Hoàng Gia, Năm sao tổ chức lập đầy đủ các thủ tục triển khai dự án theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, nhà ở và kinh doanh bất động sản. Sau khi có giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị các chủ đầu tư triển khai thi công hạ tầng theo đúng hồ sơ được duyệt.

Giao Sở Xây dựng chỉ đạo Thanh tra xây dựng thực hiện thanh tra xử phạt vi phạm hành chính Công ty Cát Tường và Ông Võ Thái Thông trong tổ chức kinh bất động sản không đầy đủ thông tin bất động sản đưa vào kinh doanh, không đúng tên dự án, không ghi rõ chủ đầu tư dự án....

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Long An đã tiến hành kiểm tra và xử phạt hành chính 75 triệu đồng đối với Công ty Cổ phần Bất động sản Hiển Vinh Long An (Hiển Vinh Group), đồng thời buộc ngừng thi công dự án Khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc và công ty này đang làm chủ đầu tư.

Xung quanh dự án Hiển Vinh Đại Phúc là các ao hồ ngập nước (Ảnh: Văn Dũng)

Nguyên nhân là do công ty này chưa được cấp phép, chưa có đầy đủ giấy tờ pháp lý, hạ tầng chưa được hoàn thiện nhưng chủ đầu tư Hiển Vinh Group đã rầm rộ mở bán dự án Khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc tại xã Đức Hoà Đông, huyện Đức Hoà (Long An).

Xác nhận với chúng tôi, lãnh đạo Công ty Cổ phần Bất động sản Hiển Vinh Long An cho biết, Hiển Vinh Group đã chấp hành và thực hiện việc nộp phạt theo quyết định của Sở Xây dựng, đồng thời cho ngừng thi công dự án Khu dân cư Hiển Vinh Đại Phúc để lập thủ tục đề nghị cơ quan thẩm quyền cấp phép xây dựng theo đúng quy định".

Cát Tường Group bị xử phạt, yêu cầu gỡ bỏ tên dự án Cát Tường Golden River Residence