Thanh tra TP HCM: Có tình trạng cấp phép xây dựng vượt tầng tại quận 5

Thanh tra TP HCM vừa qua đã công bố kết luận thanh tra về trách nhiệm Chủ tịch UBND quận 5 trong công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng đô thị trên địa bàn quận 5. 

Kết luận cho thấy, trong giai đoạn 2015 - 2022, UBND quận 5 chưa chủ động, chưa sâu sát trong việc chỉ đạo, quản lý, điều hành các phòng, ban liên quan thuộc quận 5 dẫn đến còn một số tồn tại, thiếu sót trong công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch.

Cụ thể, Phòng Quản lý đô thị quận 5 còn chậm trễ, chưa đảm bảo thời hạn rà soát định kỳ đối với 4 đồ án quy hoạch phân khu Liên Phường. Không thực hiện rà soát trước khi điều chỉnh quy hoạch đối với đồ án Khu dân cư Liên Phường 5, 6, 10 tại khu đất số 118 - 120 đường Hải Thượng Lãn Ông là thực hiện không đúng theo quy định.

Bên cạnh đó, chưa rà soát, đánh giá nhiệm vụ quy hoạch phân khu được duyệt với quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành (do thực trạng quận 5 là đô thị hiện hữu, không còn quỹ đất trống bổ sung các chỉ tiêu theo quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành) dẫn đến một số chỉ tiêu khi lập, trình thẩm định chưa đảm bảo.

Cùng với đó, không lập báo cáo về nội dung và kế hoạch điều chỉnh quy hoạch cục bộ; không tham mưu cho lãnh đạo UBND quận 5 chỉ đạo các phường tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư; chưa đảm bảo thời gian lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch; chưa đảm bảo thành phần hồ sơ trình thẩm định nhiệm vụ và đồ án quy hoạch đối với 4 đồ án quy hoạch phân khu Liên Phường; không dựa trên cơ sở phân tích, đánh giá hiện trạng, xác định rõ các yêu cầu cần cải tạo, chỉnh trang đô thị, không làm rõ nguyên nhân dẫn đến việc phải điều chỉnh quy hoạch.

Về công tác quản lý quy hoạch xây dựng, chưa triển khai cắm mốc giới đối với đồ án quy hoạch phân khu Khu dân cư Liên Phường 2, 3, 4; công khai thông tin quy hoạch chưa đầy đủ theo quy định.

Về việc cấp giấy phép xây dựng cũng còn nhiều sai sót. Cụ thể, có 9 hồ sơ thời hạn cấp giấy phép xây dựng không bảo đảm 11 ngày làm việc (trễ hẹn 5 - 20 ngày làm việc); có 2 hồ sơ cấp giấy phép xây dựng có chứng chỉ hành nghề thiết kế xây dựng đã hết hạn sử dụng. 

Bên cạnh đó, không có bản vẽ hiện trạng khu vực công trường, ảnh chụp hiện trạng công trình lân cận, không có tài liệu thể hiện chủ đầu tư phê duyệt thiết kế biện pháp thi công tầng hầm có đủ theo năng lực tự thẩm định, không có ý kiến của tư vấn thẩm tra.

Số tầng cao cấp phép xây dựng vượt so với quy định; cao độ chuẩn tại vị trí chỉ giới xây dựng tại bản vẽ cấp phép được duyệt cao hơn so với quy định; không bố trí khoảng lùi so với ranh giới đất sau tối thiểu 2 m.

Đối với UBND các phường, không đảm bảo về hình thức và thời gian tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư. Không kịp thời ngăn chặn, xử lý dứt điểm đối với các trường hợp đã bị xử phạt vi phạm hành chính xây dựng không phép từ năm 2017, buộc ngừng thi công trên địa bàn.