Thâu tóm bất động sản trên sàn: Nguy và Cơ

Trên thực tế, tài sản đất đai hay những giá trị hữu hình khác của các doanh nghiệp bất động sản rất lớn. Rất có tiềm năng để khai thác, đầu tư, tăng giá trị. Điều này dẫn đến nguy lẫn cơ cho nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Nguy, là mối nguy của những doanh nghiệp đặc biệt đang có mặt trên sàn chứng khoán, phát hành cổ phiếu đại chúng với tỉ lệ pha loãng rộng trong suốt thời gian qua. Sự bốc hơi của giá cổ phiếu trên sàn đẩy giá trị vốn hóa của doanh nghiệp về mức rất thấp so với giá trị số sách cơ bản. Và đây chính là cơ hội của những “cá mập”, nhà đầu tư còn tiền.

Bên cạnh đó, cũng có những chủ bất động sản, đã tham gia thị trường chứng khoán sâu với vai trò nhà đầu tư chuyên nghiệp. Nhiều vị như vậy đang cầm cố cổ phiếu và sử dụng đòn bẩy margin lớn tại các công ty chứng khoán để đầu tư hoặc bẩy tỉ suất sinh lợi từ cổ phiếu doanh nghiệp mình.

Và một loạt công ty chứng khoán thông báo bán giải chấp cổ phiếu của các nhà lãnh đạo doanh nghiệp mới đây, là ví dụ sinh động cho tình huống này.

Cụ thể, Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam (YSVN) vừa thông báo về việc giải chấp cổ phiếu của ông Lê Viết Hải, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Xây dựng Hoà Bình.

Theo thông báo này, số lượng cổ phiếu HBC bị giải chấp là 3,15 triệu cổ phiếu. Thời gian bán giải chấp từ ngày 31/3. Ông Lê Viết Hải là cổ đông lớn nhất của Xây dựng Hoà Bình với khối lượng nắm giữ hơn 37 triệu cổ phiếu HBC, tương đương 16,05% vốn điều lệ của công ty.

Trong khi đó, một Lãnh đạo cấp cao của LDG Group cũng vừa “được” Chứng khoán Mirae Asset gọi tên bán giải chấp hơn 2,5 triệu cổ phiếu LDG. Ở góc độ giá trị tài sản, LDG sở hữu quĩ đất cực lớn cùng các dự án nhà ở thông minh.

Hiện tượng giải chấp cổ phiếu và nguy-cơ thâu tóm doanh nghiệp tài sản qua sàn hiện nay, tuy chỉ mới ở góc độ xuất hiện tín hiệu đáng cảnh báo, nhưng vẫn khiến chúng ta nhớ lại chứng khoán của 2011, khi làn sóng bán giải chấp cổ phiếu được cho là cơ hội 10 năm có một.

10 năm sau, cơ hội liệu có phải đang diễn ra và đây chính là lúc các chủ đầu tư còn tiền cũng phải xem, xốc lại và siết chặt, giữ chặt các khoản đầu tư của mình để giữ doanh nghiệp?

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn