Thông tin thêm về 28 dự án chưa được phép phân lô, bán nền ở Vĩnh Phúc

Nhằm đảm bảo sự minh bạch, phát triển lành mạnh, ổn định của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, phòng ngừa các dự án mà chủ đầu tư hoặc các sàn giao dịch bất động sản quảng cáo về việc dự án được phân lô, bán nền nhưng thực tế chủ đầu tư phải xây dựng nhà ở để bán, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã ra Thông báo 1306/TB-SXD về việc "Cung cấp thông tin làm rõ về các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị chưa được phép phân lô, bán nền".

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc đã công bố 28 dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Trong 28 dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thì thành phố Vĩnh Yên nhiều nhất với 14 dự án bao gồm, Khu đô thị mới Đầm Cói có chủ đầu tư do CTCP TMS Bất động sản làm chủ đầu tư, diện tích 154,5 ha; Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc của CTCP Sông Hồng Hoàng Gia, diện tích 54,2 ha; Khu nhà ở đô thị tại xã Định Trung, thành phố Vĩnh Yên - MOUNTAIN VIEW của CTCP Đầu tư VCI, diện tích hơn 13 ha; Khu đô thị mới Chùa Hà Tiên của chủ đầu tư CTCP Đầu tư Lạc Hồng 24,84 ha...

TP Phúc Yên có 5 dự án là Khu du lịch sinh thái Đại Lải do CTCP Hồng Hạc Đại Lải làm chủ đầu tư, diện tích 103,9 ha; Khu Du lịch sinh thái Thanh Xuân do CTCP Thanh Xuân quy mô gần 167 ha; Khu nhà ở sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng Đại Lải của Công ty TNHH Đại Lải Việt Nam gần 157 ha; Thương mại và Xây dựng Thân Hà 1,59 ha; Khu đô thị mới Tiền châu Khu vực 2 của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị- Bộ Quốc phòng 36 ha. Các dự án còn lại nằm tại các huyện Vĩnh Tường, Bình Xuyên, Yên Lạc.

Để tránh hiểu sai, hiểu lầm các nội dung, Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Phúc cung cấp một số thông tin theo quy định của pháp luật như Khoản 7, Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị quy định: “UBND cấp tỉnh quy định cụ thể những khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt, sau khi có ý kiến thống nhất bằng văn bản của Bộ Xây dựng”.

Căn cứ quy định trên, các dự án có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở phải được thực hiện thủ tục xin ý kiến của Bộ Xây dựng và sau đó được UBND tỉnh ban hành văn bản quy định cụ thể các khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt. Đối với các dự án chưa có văn bản của UBND tỉnh nêu trên thì chưa được phép phân lô, bán nền.

Như vậy, 28 dự án khu nhà ở, khu đô thị mới, khu chức năng đô thị chưa được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở là các dự án chưa được UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành văn bản quy định cụ thể các khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Do đó, Sở Xây dựng cho biết, các dự án này chưa được phép phân lô, bán nền mà phải đầu tư xây dựng nhà ở để có bất động sản được đưa vào kinh doanh khi đã đảm bảo các điều kiện theo quy định của pháp luật.