Tiềm lực khiến thị trường bất động sản ở TP Thủ Đức tăng bất chấp dịch Covid-19

Bất động sản luôn có xu hướng tăng

TP Thủ Đức thành lập trên cơ sở sắp xếp ba quận: 2, 9 và Thủ Đức theo Đề án sắp xếp đơn vị hành chính cấp huyện, cấp xã giai đoạn 2019-2021. Về thị trường bất động sản của ba quận này đều có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây. 

Cụ thể, theo dữ liệu thống kê của Batdongsan.com, tính từ Quí I/2017 đến hết Quí IV/2019, giá căn hộ chào bán trên địa bàn quận 2, quận 9 và Thủ Đức có xu hướng tăng nhanh và mạnh nhất thị trường TP HCM, nhất là dòng sản phẩm chung cư cao cấp.

Thống kê cho biết, bình quân giá bán căn hộ tại khu vực này đã tăng hơn 40% chỉ sau 3 năm. Cụ thể, vào tại thời điểm quí I/2017, giá bán trung bình căn hộ tại khu vực này khoảng 29 triệu đồng/ m2. Hai năm sau, quí I/2019, giá bán sơ cấp khu vực tăng lên mức 37 triệu đồng/ m2 và đến Quí I/2020 đã lên mức 41 triệu đồng/ m2.

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP HCM vào quí II/2020 của Savills, các quận phía Đông thống trị thị trường với gần 80% thị phần nhờ các dự án phức hợp qui mô lớn của Khang Điền và Vingroup... Savills cũng nhận định, các quận phía Đông được kì vọng sẽ tiếp tục dẫn đầu với hơn 50% nguồn cung tương lai. Cơ sở hạ tầng được nâng cấp sẽ là động lực thu hút vốn đầu tư để phát triển các dự án qui mô lớn với đa dạng sản phẩm ở mức giá cạnh tranh.

Theo báo Đầu tư, Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nhận định lợi thế hạ tầng, dịch vụ của khu vực phía Đông thành phố đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của nhà đầu tư và khách hàng. Vài năm trở lại đây, hoạt động xây dựng, mua bán các dự án bất động sản cũng diễn ra khá sôi động tại khu vực này và trong tương lai không xa, bất động sản khu Đông sẽ dẫn dắt thị trường với tốc độ phát triển nhanh chóng.

Tiềm năng từ hạ tầng giao thông

Khu Đông được đánh giá là vị trí cửa ngõ TP HCM khi tiếp giáp với những đô thị vệ tinh như Biên Hoà của Đồng Nai hay Dĩ An, Thuận An tại Bình Dương.

Về mặt giao thông thì Thủ Đức lại được hưởng lợi từ hàng loạt các dự án hạ tầng giao thông được qui hoạch đồng bộ của TP HCM trong thời gian qua. Đặc biệt, khu vực này có một số dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố như hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP HCM – Long Thành, xa lộ Hà Nội mở rộng, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự án bến xe Miền Đông mới, đại lộ Phạm Văn Đồng là tuyến đường huyết mạch kết nối toàn bộ khu vực Đông Bắc với Trung tâm Thành phố.

Chia sẻ với báo Thanh niên, giám đốc Ban Quản lí đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP HCM cho biết, việc xây dựng hạ tầng giao thông kết nối cho TP sáng tạo phía Đông đang được đẩy mạnh. Đặc biệt chú trọng xây dựng mạng lưới giao thông công cộng khối lượng lớn, xây dựng các tuyến buýt nhanh (BRT) và kết nối giao thông đường bộ, đường thủy. 

Bên cạnh đó Thủ Đức còn là nơi tập trung nhiều các khu công nghiệp như: khu công nghiệp Bình Chiểu, khu chế xuất Linh Trung, Bình Chiểu, tam Bình… cùng với đó là hệ thống các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, dịch vụ, hệ thống chợ, siêu thị đã và đang được đầu tư đồng bộ tại đây: Vincom, Coopmart, Big C, Nguyễn Kim…. 

Với thế mạnh về vị trí và cơ sở hạ tầng, TP Thủ Đức đang thu hút nhiều chủ đầu tư bất động sản với những dự án ở các hạng mục khác nhau. 

Trong khi đó, thị trường bất động sản luôn quan tâm đến việc kiếm lợi nhuận trong việc phát triển khu vực thuộc qui hoạch. Đất đai là tài nguyên hữu hạn, còn nhu cầu sử dụng ở, kinh doanh lại rất cao. Việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, đi kèm với xây dựng dự án bất động sản sẽ cùng thúc đẩy phát triển kinh tế của TP Thủ Đức.