Tiến độ ba dự án của Bách Đạt An ở Quảng Nam mà người dân mua nhiều năm trước vẫn chưa được giao đất

UBND tỉnh Quảng Nam mới đây ban hành thông báo kết luận của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Quang tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 5.

Theo ông Quang, các dự án khu đô thị do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đã được Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam đưa vào diện theo dõi, UBND tỉnh đã thành lập Tổ công tác để thường xuyên theo dõi, kiểm tra, chỉ đạo xử lý, giải quyết những tồn tại, vướng mắc. Đến nay các dự án đã có những chuyển biến tích cực.

Cụ thể, đối với dự án Khu đô thị Bách Đạt đã được UBND tỉnh giao đất một đợt với diện tích 5,72 ha/8,37 ha; diện tích đất còn lại đang hoàn thiện hồ sơ, thủ tục giải phóng mặt bằng. Dự án đã được phê duyệt giá đất và xây dựng cơ bản hạ tầng kỹ thuật trên diện tích giao đất.

Tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo UBND thị xã Điện Bàn, các đơn vị liên quan tháo gỡ vướng mắc công tác bồi thường để tiếp tục bàn giao giai đoạn 2; đồng thời, tạo điều kiện để chủ đầu tư thi công các hạng mục công trình.

Về việc nộp tiền sử dụng đất, hiện nay, UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo cơ quan chức năng lập thủ tục cân đối nguồn tiền từ dự án BT của CTCP Bách Đạt An sang tiền sử dụng đất của dự án Khu đô thị Bách Đạt và thực hiện thủ tục quyết toán kinh phí giải phóng mặt bằng để khấu trừ tiền sử dụng đất của dự án.

Số tiền sử dụng đất Bách Đạt An được ghi nhận là khoảng 41,52 tỷ đồng trong tổng 44,89 tỷ đồng tiền sử dụng đất đợt 1 mà công ty phải nộp. UBND tỉnh đã yêu cầu công ty khẩn trương nộp đủ nghĩa vụ theo đúng quy định.

Đối với dự án Khu đô thị 7B mở rộng, dự án Hera Complex Riverside, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, hai dự án đã được tháo gỡ những tồn tại, vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.

Hiện nay, Hội đồng thẩm định thị xã Điện Bàn đã hoàn thành công tác thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, Phòng Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản trình UBND thị xã Điện Bàn xem xét, quyết định thu hồi đất để làm cơ sở thực hiện các thủ tục tiếp theo.

UBND tỉnh Quảng Nam sẽ thường xuyên kiểm tra, chỉ đạo để UBND thị xã Điện Bàn, chủ đầu tư thực hiện các quy trình thực hiện dự án.

"Nhìn chung, các dự án của Bách Đạt An đã tiến triển, có điều kiện để đẩy nhanh tiến độ thực hiện trong trong thời gian đến. UBND tỉnh tiếp tục tập trung chỉ đạo để chủ đầu tư sớm hoàn thành các dự án, thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, đảm bảo các điều kiện cần thiết để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh sẽ xem xét chủ trương cấp giấy CNQSD đất theo từng phần (theo block) khi đảm bảo các điều kiện về hạ tầng, khớp nối đô thị và nghĩa vụ tài chính, tạo điều kiện cho chủ đầu tư giải quyết quyền lợi của khách hàng", ông Quang kết luận.

Người dân mua đất hơn 5 năm vẫn chưa có sổ đỏ

Trong ba dự án đã kể tên ở trên, đáng chú ý là dự án Hera Complex Riverside có diện tích 18,2 ha do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư.

Tại dự án này, Bách Đạt An và CTCP Dịch vụ Bất động sản Hoàng Nhất Nam (nay là CTCP Đầu tư Hoàng Nhất Nam) có ký hợp đồng thỏa thuận đặt cọc và phân phối nền dự án Hera Complex Riverside vào ngày 24/7/2017.

Theo thỏa thuận, Hoàng Nhất Nam được đặt cọc và phân phối 326 lô đất nền thuộc dự án, đơn giá đất để đặt cọc là 3,2 triệu đồng/m2. Ngày 22/11/2017, hai bên tiếp tục ký kết phụ lục hợp đồng, nâng đơn giá đất để đặt cọc lên 5,5 triệu đồng/m2.

Trong quá trình thực hiện hợp đồng, Bách Đạt An cho rằng Hoàng Nhất Nam đã vi phạm các nghĩa vụ đã thỏa thuận tại hợp đồng nên khởi kiện doanh nghiệp ra tòa. Phía Hoàng Nhất Nam sau đó cũng có yêu cầu phản tố.