Quảng Nam: Chính thức hủy 4 khu đô thị, thúc giải phóng mặt bằng 4 dự án khác của Bách Đạt An

Ngày 27/9, UBND tỉnh Quảng Nam đã có công văn chỉ đạo xử lý kết luận thanh tra công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) và thủ tục giao đất đối với 4 dự án khu đô thị tại thị xã Điện Bàn do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, gồm: Hera Complex Riverside, 7B mở rộng, Bách Thành Vinh và Bách Thành Vinh mở rộng. 

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất với kết luận thanh tra ngày 16/8 của Chánh Thanh tra tỉnh về 4 dự án nêu trên.

Quảng Nam giao UBND thị xã Điện Bàn tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư các dự án theo đúng quy định; trong đó sử dụng biên bản kê khai và khối lượng kiểm đếm hiện trạng đã được Thanh tra tỉnh xác định.

Địa phương có trách nhiệm tổ chức họp trực tiếp đối với tất cả chủ sử dụng đất, các cơ quan có liên quan trong khu vực có đất thu hồi của từng dự án để lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải được niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi.

Trường hợp các chủ sử dụng đất không đồng ý với các phương án bồi thường hoặc có ý kiến khác, UBND thị xã Điện Bàn chịu trách nhiệm vận động, giải thích, giải quyết khiếu nại, khiếu kiện (nếu có). 

Đối với 4 hộ tại dự án khu đô thị 7B mở rộng, 23 hộ và hai tổ chức tại dự án khu đô thị Hera Complex Riverside bị ảnh hưởng nhưng chưa kiểm đếm hiện trạng, UBND thị xã Điện Bàn thực hiện quy trình, thủ tục theo đúng quy định.

Trường hợp cây cối, hoa màu có trên đất tại thời điểm kiểm kê nhưng đã mất hiện trạng tại các dự án khu đô thị Hera Complex Riverside, khu đô thị Bách Thành Vinh và khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng, UBND thị xã Điện Bàn xác định vụ hoa màu bồi thường theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 90 Luật Đất đai năm 2013.

Đối với phần diện tích đất chưa được cấp có thẩm quyền giao đất, UBND thị xã Điện Bàn yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, GPMB; các cơ quan liên quan khẩn trương làm thủ tục về thu hồi đất, bồi thường, GPMB và giao đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai.

Đồng thời, chính quyền thị xã Điện Bàn tiến hành xử lý vi phạm các tổ chức, cá nhân có liên quan theo đúng quy định pháp luật.

Về phía CTCP Bách Đạt An, sau khi các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt, nếu chi phí GPMB thấp hơn số tiền mà công ty đã chi ứng trước thì công ty chịu phần chênh lệch và xem như hỗ trợ nhân dân. 

Nếu phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cao hơn thì chủ đầu tư tiếp tục chi bổ sung. Đối với diện tích đất còn hiện trạng, chưa thực hiện bồi thường thì doanh nghiệp thực hiện các bước thủ tục, quy trình bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo đúng quy định.

Cùng ngày, UBND tỉnh đã ban hành công văn liên quan đến việc chấm dứt hoạt động các dự án khu đô thị Bách Đạt 3, Bách Đạt 4, Bách Đạt 5 và Bách Đạt 6 của Bách Đạt An.

Theo đó, UBND tỉnh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn kiểm tra, rà soát hồ sơ pháp lý để tham mưu UBND tỉnh thực hiện thủ tục chấm dứt hoạt động đầu tư các dự án nêu trên do không còn thuộc trường hợp bố trí quỹ đất đối ứng thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình chợ Điện Dương.

Ban Thường vụ Tỉnh ủy Quảng Nam đã thống nhất chủ trương thu hồi, điều chỉnh các đồ án quy hoạch chi tiết sang đất cây xanh, công cộng để phát triển các khu công viên cây xanh, công trình hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, trung tâm thể dục thể thao…

CTCP Bách Đạt An là chủ đầu tư của nhiều dự án trên địa bàn tỉnh Quảng Nam. Ngoài 4 dự án nêu trên, UBND tỉnh còn chấp thuận chủ trương đầu tư cho công ty này tại các dự án khu dân cư, khu đô thị khác như: Khu đô thị Sentosa Riverside, khu dân cư An Cư 1, khu đô thị Bách Đạt, Bách Đạt 5 và Bách Đạt 6 tại đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc.