Quảng Nam trả lời kiến nghị của người dân về vướng mắc tại 5 dự án BĐS

Ngày 2/3, UBND tỉnh Quảng Nam đã phát đi Thông báo về kết luận của lãnh đạo tỉnh tại buổi tiếp công dân định kỳ của UBND tỉnh trong ngày 21/2, phản ánh về việc họ góp vốn mua đất nền tại các dự án bất động sản trên địa bàn TX Điện Bàn đã lâu, nhưng đến nay vẫn chưa được bàn giao đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Cụ thể, đối với vấn đề tại các dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng, Khu đô thị Hera Complex Riverside do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư, người dân bức xúc vì cho rằng nội dung công văn mà Bách Đạt An ban hành ngày 17/2 đi ngược lại tinh thần chỉ đạo của UBND tỉnh và sự thống nhất của các bên.

Các công dân đề nghị xem xét, thu hồi dự án do chủ đầu tư nhiều lần vi phạm cam kết, không tổ chức triển khai thực hiện dự án theo chỉ đạo của UBND tỉnh và các Sở, ngành, địa phương có liên quan.

Lãnh đạo tỉnh kết luận, việc CTCP Bách Đạt An chậm thực hiện các nội dung liên quan đến dự án, ban hành công văn ngày 17/2 thể hiện những hạn chế về năng lực, trách nhiệm của chủ đầu tư đối với việc thực hiện dự án.

UBND tỉnh yêu cầu CTCP Bách Đạt An và CTCP Đầu tư Hoàng Nhất Nam đàm phán, thỏa thuận, ký phụ lục hợp đồng nhằm mục đích quản lý chặt chẽ, sử dụng hiệu quả tiền huy động của người dân, đảm bảo nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ triển khai thực hiện dự án.

UBND tỉnh cho biết sẽ làm việc với các sở, ngành địa phương, chủ đầu tư dự án và các đơn vị có liên quan để giải quyết các vướng mắc, chỉ đạo cụ thể đối với từng dự án. Trường hợp gia hạn thực hiện dự án thì phải đảm bảo năng lực, tài chính, các điều kiện theo quy định và có biện pháp để chủ đầu thực hiện theo tiến độ gia hạn.

Bên cạnh đó, dự án Khu đô thị Bách Đạt do CTCP Bách Đạt An làm chủ đầu tư cũng nhận phản hồi của công dân lo lắng về việc chủ đầu tư chây ỳ, cố tình trì hoãn, không thực hiện đúng cam kết.

Đồng thời, người dân cũng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành đầu tư xây dựng, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đã được giao đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng đối với diện tích còn lại của dự án.

Về nội dung này, lãnh đạo tỉnh kết luận, Khu đô thị Bách Đạt có quy mô 8,2 ha, đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng khoảng 6 ha ha và giao đất cho chủ đầu tư 5,7 ha.

Đối với phần diện tích 0,6 ha ảnh hưởng đến hạ tầng khung của dự án, yêu cầu UBND TX Điện Bàn chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư, các tổ chức, cá nhân liên quan tiếp tục vận động người dân đồng thuận, bàn giao mặt bằng để đầu tư hoàn thành hạ tầng khung.

UBND tỉnh cho biết thêm, hiện CTCP Bách Đạt An vẫn chưa nộp đủ tiền thuế đất, Cục Thuế tỉnh đã áp dụng nhiều biện pháp cưỡng chế thuế theo quy định.UBND tỉnh đã đề nghị CTCP Bách Đạt An đàm phán, thỏa thuận với đơn vị phân phối sử dụng nguồn tiền trên để chi trả công tác giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng hoàn thành dự án.

Tuy nhiên, CTCP Bách Đạt An vẫn chưa tích cực, phối hợp nên đến nay vẫn chưa thực hiện.

Đối với vấn đề dự án Khu đô thị Mỹ Gia, các công dân cho rằng chủ đầu tư là Công ty TNHH Phú Gia Thịnh Quảng Nam thiếu trách nhiệm, nghĩa vụ trong thực hiện hợp đồng đã ký kết với khách hàng, đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương triển khai thực hiện dự án để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giải quyết quyền lợi của người dân.

Về nội dung này, lãnh đạo tỉnh kết luận, các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc có những tồn tại, vướng mắc cần phải xử lý trong công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng, huy động vốn,… dẫn đến các dự án thực hiện chậm tiến độ, ảnh hưởng đến an ninh trật tự, môi trường đầu tư, quyền lợi của người dân.

Hiện nay, dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng với diện tích 6 ha trong tổng diện tích dự án 11 ha. Đối với diện tích 0,15 ha đã phê duyệt phương án bồi thường nhưng người dân chưa thống nhất nhận tiền, UBND thị xã Điện Bàn sẽ chủ trì, phối hợp với chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân liên quan vận động người dân đồng thuận, nhận tiền, bàn giao mặt bằng.

Đối với diện tích 4,6 ha còn lại đang thực hiện các thủ tục để phê duyệt phương án bồi thường, UBND TX Điện Bàn sẽ khẩn trương hoàn thiện hồ sơ, thủ tục phê duyệt phương án bồi thường, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng để giao đất cho chủ đầu tư.

Đối với vấn đề tại dự án Khu đô thị Viêm Minh - Hà Dừa do CTCP Đầu tư và Xây dựng Điện Bàn làm chủ đầu tư, công dân đề nghị UBND tỉnh thông tin về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án và chỉ đạo để chủ đầu tư lập thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao cho người dân theo hợp đồng đã ký kết.

Về nội dung này, lãnh đạo tỉnh kết luận, đến nay, dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa cơ bản đã đầu tư hoàn thành trên diện tích được giao đất, đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư đối với phần lớn các block của dự án, một số block còn lại sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi dự án được quyết toán hoàn thành.

Đây là giao dịch dân sự, không thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND tỉnh, lãnh đạo đề nghị người dân liên hệ đến chủ đầu tư, đơn vị phân phối (nếu có) để thỏa thuận, giải quyết theo hợp đồng đã ký kết hoặc khởi kiện đến Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết theo quy định.