TP HCM: Dự án Tecco Đầm Sen hơn 1.500 tỷ vẫn đang là đất trống, chưa được mở bán

Trung tâm báo chí TP HCM dẫn thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM cho biết, Sở vừa có văn bản cung cấp thông tin xác minh về những vướng mắc, khuất tất và dấu hiệu vi phạm trong việc triển khai, thực hiện Dự án Cao ốc Thương mại, Căn hộ Tecco Đầm Sen (quận Tân Phú).

Ngày 15/12/2017, Sở đã có công văn phúc đáp về đề nghị Cấp giấy phép xây dựng công trình Cao ốc thương mại, căn hộ Đầm Sen Park View, số 4 Bùi Cẩm Hổ, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú với nội dung hướng dẫn CTCP Địa ốc Phú Tân thực hiện hoàn chỉnh một số nội dung liên quan đến ranh đất và thời hạn thực hiện dự án.

Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại, Sở chưa tiếp nhận lại hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng đối với dự án tại địa điểm nêu trên. Theo Sở Xây dựng, dự án Tecco Đầm Sen tại số 4 đường Bùi Cầm Hổ, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú đã được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 14/5/2019.

Ngày 21/10 vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng đã phối hợp với UBND phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú kiểm tra hiện trạng và ghi nhận: công trình xây dựng tại số 4 đường Bùi Cẩm Hổ, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú không có hoạt động xây dựng, hiện trạng đang là đất trống.

Ngoài ra, Sở chưa tiếp nhận hồ sơ về chuyển nhượng dự án hoặc xác nhận đủ điều kiện huy động vốn, bán nhà ở hình thành trong tương lai liên quan đến dự án này do Phú Tân làm chủ đầu tư.

Theo văn bản chấp thuận đầu tư, dự án Tecco Đầm Sen có diện tích 9.381 m2. Phía đông giáp đường D6 (rộng 18 m); phía tây giáp đường D7 (rộng 20 m); phía bắc giáp đường Bùi Cẩm Hồ và phía nam giáp khu dân cư hiện hữu. 

Trong cơ cấu sử dụng đất, đất xây dựng công trình chiếm 3.557 m2; đất cây xanh 2.206 m2 và đất giao thông nội bộ 3.620 m2. Quy mô dân số tại dự án 2.136 người, hệ số sử dụng đất 7,65 lần, mật độ xây dựng tối đa khối đến là 37,92% và khối tháp là 34,57%; tầng cao tối đa 22 tầng; số lượng căn hộ 630 căn.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.508 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện 5 năm kể từ ngày được chấp thuận đầu tư.

Dự án từng được Thanh tra TP HCM nêu tên

Ngày 24/12/2020, Thanh tra TP HCM đã ban hành kết luận thanh tra việc thực hiện các quy định pháp luật về phòng, chống tham nhũng tại UBND quận Tân Phú thời kỳ 2018, 2019.

Đối với Địa ốc Phú Tân - chủ đầu tư Tecco Đầm Sen, tính đến 31/12/2019, doanh nghiệp này nợ tiền sử dụng đất tổng cộng gần 175 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất là 99 tỷ đồng và tiền phạt chậm nộp là 76 tỷ đồng. 

Thanh tra cho biết, Công ty Phú Tân được UBND thành phố chấp thuận chuyển hình thức từ cho thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho chuyển mục đích sử dụng đất từ năm 2011, giao đất thực hiện dự án từ 2012, tuy nhiên đến thời điểm thanh tra vẫn chưa hoàn tất việc nộp tiền sử dụng đất cũng như triển khai dự án.

Nói thêm về chủ đầu tư, Địa ốc Phú Tân được thành lập từ năm 2008, hiện có trụ sở tại khu đất dự án Tecco Đầm Sen. Người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Minh Tuấn, người đang đồng thời đứng tên tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land.

Dự án Tecco Đầm Sen còn xuất hiện trên website giới thiệu của CTCP Tập đoàn Tecco (Tecco Group) với tổng mức đầu tư 1.015 tỷ đồng. 

Tecco Group trước đây là CTCP Đầu tư Xây dựng và Ứng dụng Công nghệ mới, sau đó đổi tên thành CTCP Tổng công ty Đầu tư Tecco và nay là CTCP Tập đoàn Tecco. Doanh nghiệp này thành lập vào năm 2001, hiện có trụ sở tại phường Linh Đông, TP Thủ Đức. Hiện nay, Tecco có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng.

Về lĩnh vực hoạt động, Tecco tập trung vào các mảng đầu tư xây dựng - kinh doanh bất động sản nhà ở, Bất động sản nghỉ dưỡng, khai thác đá, khai thác nước, lĩnh vực thủy điện và chuỗi các dịch vụ như: dịch vụ du lịch lữ hành, tư vấn thiết kế, xây dựng, dịch vụ siêu thị, khách sạn…

Trên thị trường bất động sản, Tecco được biết đến với hàng chục dự án lớn nhỏ ở nhiều địa phương trên cả nước như Hà Nội, Nghệ An, Bình Dương, TP HCM... 

Trong danh mục các dự án chuẩn bị đầu tư của Tecco, có 15 dự án, bao gồm dự án Tecco Nha Trang, Tecco Bắc Ninh, Chung cư Luxury Quốc lộ 13, chung cư Tô Ngọc Vân, Bình An Tower, Đức Thành Tower, Tecco Diamond Thanh Trì, Tecco Home An Phú,...